合同范本之终止物业服务合同2024年

合同范本之终止物业服务合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：（物业地址）1.2物业类型：（住宅/商业/办公楼等）1.3物业规模：（建筑面积）平方米1.4物业使用性质：（住宅/商业/办公楼等）第二条物业服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括：（一）物业共用部位的维护、养护和管理；（二）物业共用设施设备的维护、养护和管理；（三）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护等服务；（四）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方提供的物业服务应符合国家和地方规定的物业服务标准和规范。第三条物业服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米，物业服务费用按建筑面积计算。3.2物业服务费用支付方式为：（现金/转账/支票等）3.3物业服务费用支付时间为：（每月的几日）前。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。第五条物业服务期间的变更5.1在物业服务期间，如甲方需对物业进行改造、改建或转让，应提前一个月通知乙方，并协商调整物业服务内容、费用等相关事项。5.2在物业服务期间，如乙方需调整物业服务内容、标准、费用等，应提前一个月通知甲方，并协商一致。第六条物业服务期间的终止6.1本合同期满，双方未续约或一方提前解除合同的，本合同终止。6.2一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权提前解除本合同。6.3合同终止后，乙方应将物业管理资料、财务报表等相关资料完整、真实、准确地移交给甲方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。7.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照逾期付款天数计算违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________代表（签名）：_____________代表（签名）：_____________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理资料

2.财务报表

3.物业现状照片及视频资料

4.物业改造、改建相关文件

5.物业转让相关文件

6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于服务质量不达标、服务设施不完善等。

2.甲方未按照约定支付物业服务费用，包括但不限于逾期付款、少付、拒付等。

3.甲方未按照约定使用物业，包括但不限于擅自改变物业用途、损害物业设施等。

4.乙方未按照约定维护和管理物业，包括但不限于安全隐患未及时处理、环境卫生未达标等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备及相关场地进行维护、养护、管理等活动。

2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.物业服务期限：指本合同的有效期限。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用调整：如乙方需调整物业服务内容、标准、费用等，应提前一个月通知甲方，并协商一致。

2.物业服务期间的变更：如甲方需对物业进行改造、改建或转让，应提前一个月通知乙方，并协商调整物业服务内容、费用等相关事项。

3.物业服务期间的终止：本合同期满，双方未续约或一方提前解除合同的，本合同终止。

4.违约行为处理：如一方违反合同规定，严重损