2024版购房买卖合同协议书

2024版购房买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构及面积如下：（1）房屋结构：_______（2）房屋面积：_______平方米1.2该房产的规划用途为_______，土地使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3该房产的现状为_______（毛坯、装修、部分装修等）。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；（3）余款人民币_______元整，乙方应于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付给甲方。第三条房产过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.2该房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。（1）房产实际面积与房产证上标明的面积一致；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题；（3）房产的设施设备齐全、功能正常，不影响正常使用。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2如甲方未能按本合同约定的时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。4.3如乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.房产过户手续办理完毕的证明5.设施设备清单6.房产现状照片7.房产面积测量报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产实际面积与房产证上标明的面积一致，视为违约。3.甲方未能保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题，视为违约。4.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房屋结构及面积如下：_______平方米的物业。2.购房款：指乙方购买房产应支付给甲方的款项，包括定金、首付及余款。3.定金：指乙方在签订本合同后支付给甲方的一部分购房款，作为乙方购买房产的诚意金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同第二条所述购房款的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.甲方未能保证房产实际面积与房产证上标明的面积一致：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.甲方未能保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。4.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.房产过户手续办理完毕后，房产设施设备出现故障：解决办法：甲方应负责修复或更换故障设施设备，费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.甲方为合法注册的房地产权利人，愿意出售位于_______的房产。2.乙方愿意购买甲方位于_______的房产。3.甲