2024版学校物业管理协议书新

2024版学校物业管理协议书新合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为__________学校，乙方为__________物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方学校的物业管理事项达成一致，签订本协议书。第一条物业管理范围1.1本协议书所约定的物业管理范围包括：__________学校校园内的所有物业设施、公共区域及附属设施。1.2乙方负责对上述物业管理范围内的设施进行维护、保养和管理，确保设施的正常运行和使用。第二条服务内容与标准2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务清单，提供如下服务：（1）设施设备维护：对学校的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备安全运行。（2）环境卫生：负责学校公共区域的环境卫生，保持环境整洁。（3）安全保障：负责学校的安全保卫工作，确保学校师生的人身安全和财产安全。（4）绿化养护：负责学校的绿化区域的养护工作，保持绿化环境的美观和生态平衡。（5）其他服务：根据甲方的合理要求，提供其他相关的物业管理服务。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方审批。2.3乙方应严格执行甲方制定的各项管理制度和规范，确保服务质量。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照甲方支付的服务费用予以报酬。3.2甲方应按照本协议书的约定，按时支付乙方服务费用。服务费用包括但不限于物业管理费、维修费用、人工费用等。3.3服务费用的具体金额、支付方式和支付时间等事项，由甲乙双方在专用条款中约定。第四条协议期限4.1本协议书的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2协议期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.学校物业管理服务清单2.设施设备维护方案3.环境卫生管理规范4.安全保障管理制度5.绿化养护技术要求6.物业管理服务费用明细表7.违约金计算公式8.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定违约。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定违约。3.乙方未按约定标准执行服务，认定违约。4.甲方未按约定提供必要的配合与协助，认定违约。5.甲方未按约定履行合同义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施进行维护、保养和管理，确保设施的正常运行和使用。2.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付服务费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付服务费用，必要时可依法追讨延迟支付的违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：要求乙方在规定时间内改正，如乙方仍不履行，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未提供必要的配合与协助。解决办法：及时与甲方沟通，说明配合与协助的重要性，要求甲方履行合同约定。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类学校物业管理合同签订。2.适用于明确学校物业管理范