房地产合同范本大全(2024版)

房地产合同范本大全(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条房地产描述1.1甲方同意出售给乙方位于项目用地的房地产，具体包括但不限于：（1）住宅楼：____栋，共计____套；（2）商业物业：共计____套；（3）配套设施：包括但不限于绿化、道路、停车场等；1.2上述房地产的规划用途为：____。第二条房地产价格及支付方式2.1双方确认，乙方应按照本合同约定的价格购买甲方所开发的房地产。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）____日前支付人民币____元作为定金；（2）签署《房屋买卖合同》后，支付房价的____%；（3）办理房产证过户手续时，支付房价的____%；（4）剩余房价款，乙方应按照甲方与银行合作的贷款政策办理按揭贷款支付。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的交付日期将符合交付条件的房地产交付给乙方。3.2房地产的交付条件如下：（1）房屋主体结构及附属设施符合国家相关法律法规及行业标准；（2）房屋内部装修及设施设备符合双方约定的标准；（3）房屋所在地块的土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件齐全；（4）房屋通过质量安全验收，取得住宅质量保证书和住宅使用说明书。第四条质量及保修4.1甲方对其开发的房地产质量承担法律责任，确保房地产符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方对其开发的房地产提供____年的质量保修期，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方负责修复并承担相应的赔偿责任。第五条产权及过户5.1甲方应保证乙方购买的房地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利瑕疵。5.2甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、质量及条件交付房地产的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.甲方建筑工程施工许可证复印件

4.甲方规划许可证复印件

5.甲方住宅质量保证书复印件

6.甲方住宅使用说明书复印件

7.乙方身份证复印件

8.乙方支付房价的银行转账凭证复印件

9.房地产过户手续办理完毕的证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的时间、质量及条件交付房地产的，构成逾期交付违约。

2.乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，构成逾期支付违约。

3.甲乙双方违反本合同其他约定的，构成其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.房地产：指位于项目用地的住宅楼、商业物业及配套设施。

2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。

3.质量保修期：甲方对房地产提供的保修期限，自交付之日起计算。

4.过户费用：指办理房地产过户手续所需支付的费用。

5.违约金：甲方或乙方因违约行为向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房地产：

解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价的违约金向乙方支付赔偿，并积极履行交付义务。

2.乙方逾期支付房价款：

解决办法：乙方应按照逾期支付部分房价的违约金向甲方支付赔偿，并尽快完成房价款的支付。

3.房地产质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内负责修复质量问题，并承担相应的赔偿责任。

4.产权及过户问题：

解决办法：甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房地产过户手续，并承担过户费用。五、所有应用场景：

1.甲方作为房地产开发商，出售房地产给乙方。

2.乙方购买甲方所开发的房地产。

3.