二手房交易首付款合同2024年

二手房交易首付款合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________。1.2房产面积：__________平方米。1.3房产现状：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，向甲方支付首付款。2.3首付款支付方式：2.3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.3.2乙方未能按照约定时间支付首付款的，应按照逾期付款金额的____%支付逾期付款违约金。第三条付款期限和方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款。3.2乙方未能按照约定时间支付首付款的，应按照逾期付款金额的____%支付逾期付款违约金。第四条房产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户所产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。4.3房产交付时间：双方协商确定。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付首付款的，应按照逾期付款金额的____%支付逾期付款违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.支付首付款的银行转账凭证5.房产过户相关税费支付凭证6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付首付款：指乙方未按照本合同约定的付款期限和金额，向甲方支付首付款。2.甲方未按约定时间过户：指甲方未在本合同签订之日起约定的工作日内，将房产过户至乙方名下。3.房产交付时间延迟：指甲方未按照本合同约定的交付时间，将房产交付给乙方。4.双方协商一致解除或变更合同：指双方在本合同履行过程中，经协商一致决定解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房屋产权证号：__________，面积：__________平方米。2.首付款：指乙方按照本合同约定的付款期限和金额，向甲方支付的款项。3.逾期付款违约金：指乙方逾期支付首付款时，应按照逾期付款金额的____%支付的违约金。4.房产过户：指将房产所有权转移至乙方名下的行为。5.税费：指房产过户过程中产生的相关税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付首付款：解决办法：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额支付首付款。如乙方逾期支付，应按照逾期付款金额的____%支付逾期付款违约金。2.甲方未按约定时间过户：解决办法：甲方应在本合同签订之日起约定的工作日内，将房产过户至乙方名下。如甲方未按约定时间过户，应承担相应的违约责任。3.房产交付时间延迟：解决办法：甲方应按照本合同约定的交付时间，将房产交付给乙方。如甲方延迟交付房产，应承担相应的违约责任。4.双方协商一致解除或变更合同：解决办法：双方在本合同履行过程中，经协商一致决定解除或变更合同。五、所有应用场景：本合同适