2024版高额担保合同

2024版最高额担保合同合同编号：__________最高额担保合同鉴于：2.甲方愿意以其自身名义为借款人的债务提供担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；3.甲方保证所提供的担保为真实、有效、合法，且具有足够的担保能力；4.双方为明确各自的权利义务，特订立本合同。第一条担保范围1.1本合同担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。1.2甲方同意，在乙方要求时，立即办理担保物权设立、变更、转让或注销等手续。第二条担保方式2.1本合同采用最高额抵押担保方式。2.2甲方将其名下的房产（具体房产信息见附件）抵押给乙方，作为借款人在本合同项下债务的担保。第三条担保的期间3.1本合同的担保期间为自甲方签署本合同之日起至借款人还清全部借款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等债务之日止。3.2如借款人提前偿还全部债务，本合同的担保期间提前终止。第四条担保的实现（1）要求甲方履行还款义务；（2）依法行使抵押权，处置甲方抵押的房产，以偿还债务；（3）要求甲方支付违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。4.2乙方行使担保权益时，甲方应无条件配合，否则乙方有权依法追究甲方的法律责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签署，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应及时协商变更、解除或终止本合同。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的营业执照复印件

2.甲方（借款人）的房产证复印件

3.乙方（贷款人）的营业执照复印件

4.借款申请协议

5.贷款协议

6.房产评估报告

7.担保人同意书（如有）

8.其他与担保有关的文件二、违约行为及认定：1.借款人未能按时足额偿还债务

2.借款人提供的担保物存在权利瑕疵或不足额

3.借款人未经乙方同意，转让、出租或抵押担保物

4.借款人故意或过失导致担保物毁损、灭失

5.借款人未按约定用途使用贷款

6.借款人提供的信息虚假、不实或隐瞒重要事实

7.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释：1.最高额抵押担保：指借款人以其名下的房产为借款债务提供担保，担保额度在合同约定的期间内循环使用。

2.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物在债务未履行完毕前，依法享有优先受偿的权利。

3.担保期间：指本合同有效期内，借款人债务未履行完毕的时间段。

4.违约金：指借款人未按时足额偿还债务时，应支付给乙方的金钱赔偿。

5.损害赔偿金：指借款人因违约行为给乙方造成损失时，应支付的赔偿金额。

6.实现债权的费用：指乙方为实现担保权益所产生的诉讼费、评估费、拍卖费等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时足额偿还债务

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置甲方抵押的房产，以偿还债务。2.问题：借款人提供的担保物存在权利瑕疵或不足额

解决办法：乙方有权要求甲方提供足额担保，或解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：借款人未经乙方同意，转让、出租或抵押担保物

解决办法：乙方有权要求甲方立即终止上述行为，并承担违约责任。4.问题：借款人故意或过失导致担保物毁损、灭失

解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，或解除合同并要求甲方承担违约责任。5.问题：借款人未按约定用途使用贷款

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。6.问题：借款人提供的信息虚假、不实或隐瞒重要事实

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.其他问题：根据合同约定和法律规定，乙