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文档简介
不动产为抵押担保物借款合同(2024版)合同编号:__________借款合同名称(全称):____________________________地址:____________________________法定代表人(或负责人):____________________________联系电话:____________________________名称(全称):____________________________地址:____________________________法定代表人(或负责人):____________________________联系电话:____________________________第一条借款金额、期限及还款方式1.1借款金额:人民币(大写):________________元整(小写):_________________元。1.2借款期限:自______年____月____日起至______年____月____日止。1.3还款方式:(1)借款人应按本合同约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息。(2)借款人应按月支付利息,利息支付方式为转账至贷款人指定的银行账户。(3)借款人在借款期限届满后,应一次性偿还剩余本金。第二条抵押担保2.1借款人以其名下位于________________的不动产(抵押物具体范围和详情见附件)提供抵押担保。2.2抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.3借款期间,借款人对抵押物拥有使用权,但不得转让、出租、设定抵押、质押或其他形式的担保。2.4借款人不履行本合同约定的还款义务时,贷款人有权依法优先受偿抵押物价值范围内的债权。第三条贷款人的权利和义务3.1贷款人有权按照本合同的约定收取利息、罚息和实现债权的费用。3.2贷款人应按约定时间和方式提供借款。3.3贷款人应保守本合同及借款人的商业秘密。第四条借款人的权利和义务4.1借款人有权按照本合同的约定使用借款。4.2借款人应按约定的还款计划及时足额偿还贷款本金及利息。4.3借款人应确保抵押物在借款期间的价值足以覆盖借款本金及利息等。4.4借款人不得以任何方式转让、出租、设定抵押、质押或其他形式的担保抵押物。第五条违约责任5.1借款人未按约定用途使用借款的,应支付违约金,违约金金额为未按约定用途使用借款本金金额的____%。5.2借款人未按约定时间偿还本金及利息的,应支付罚息,罚息利率为中国人民银行同期贷款基准利率的____倍。5.3借款人未履行本合同约定的其他义务的,应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同项下发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份,借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。借款人(盖章):____________________________贷款人(盖章):____________________________法定代表人(或负责人):____________________________法定代表人(或负责人):____________________________签订日期:____________________________附件:抵押物具体范围和详情一、附件列表:1.不动产权属证明
2.不动产评估报告
3.借款人财务报表
4.贷款人授权书
5.还款计划表
6.抵押物具体范围和详情二、违约行为及认定:1.未按约定用途使用借款:借款人未将借款用于合同约定的用途,视为违约。
2.未按约定时间偿还本金及利息:借款人未在约定的还款期限内偿还借款本金及利息,视为违约。
3.未确保抵押物价值:借款人未保持抵押物价值足以覆盖借款本金及利息等,视为违约。
4.转让、出租、设定抵押、质押或其他形式的担保抵押物:借款人未经贷款人同意,对抵押物进行转让、出租、设定抵押、质押或其他形式的担保,视为违约。三、法律名词及解释:1.借款方:指需要资金并以其名下不动产提供抵押担保的一方。
2.贷款方:指提供资金并接受不动产抵押担保的一方。
3.抵押物:指借款人名下的不动产,用于担保借款本息的偿还。
4.违约金:指借款人未按约定履行合同义务时,应支付给贷款人的赔偿金。
5.罚息:指借款人未按约定时间偿还本金及利息时,应支付给贷款人的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.借款人未按约定用途使用借款:贷款人可与借款人协商调整用途,或依法采取措施要求借款人停止违约行为。
2.借款人未按约定时间偿还本金及利息:贷款人可与借款人协商延期还款,或依法采取措施追讨逾期本金及利息。
3.借款人未确保抵押物价值:贷款人可要求借款人采取措施恢复抵押物价值,或依法采取措施增加担保措施。
4.借款人转让、出租、设定抵押、质押或其他形式的担保抵押物:贷款人可依法采取措施阻止转让、出租、设定抵押、质押或其他形式的担保行为,并要求借款人承担违约责任。五、所有应用场景:1.个人或企业因资金需求,以其名下不动产提供抵押担保,向金融机构申请借款。
2.金融机构向借款人提供贷款,并要求以其名下不动产作为抵押担保。
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