2024年天津房屋租赁合同标准版（二篇）

第6页共6页2024年天津房屋租赁合同标准版出租方(甲方)：承租方(乙方)：为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，在双方友好、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况该房屋坐落于省市县街。该房屋为：楼房，共层(间)，使用面积____平方米。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_______________________________________。第三条房屋用途该房屋用途为：_____。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限房屋租赁期为年(共个月)。房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。第五条续租(一)同等条件下乙方享有优先租用权。(二)乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知并获取乙方同意的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房屋。第六条租金及支付方式(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(小写)￥元整，(二)租金支付：□按年度付□按季度付付款日期：自合同生效之日起，七日内乙方向甲方支付第一期租金，之后每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。第七条其他费用租赁期内，乙方承担的费用包括：(□水费/□电费/□电话费/□宽带费/□第九条甲方权利及义务(一)甲方保证乙方标准用水、用电和取暖。(二)甲方对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修，费用由甲方承担。(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后并获得乙方同意后，可以临时终止使用楼内的公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)。(四)若任何一方发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，应提前告知对方，经协商一致后，可终止合同。第十条乙方权利及义务(一)乙方与甲方签订租赁合同时，需出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印件。(二)乙方以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。(三)乙方享有自主经营权，利用房屋进行的各种正常经营活动，甲方不得以任何理由进行干涉，不得出现有损乙方利益、声誉、形象等行为。(四)在不影响房屋整体安全和结构的情况下，乙方有权对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，乙方可根据自身需要，将房屋进行部分或者整体转租，且无需告知甲方，甲方不得以任何理由进行干涉。(五)自合同生效之日起一周内，甲方应对该房屋内的财产、物品等进行统计，并妥善安置。此后，乙方在房屋内添置的所有物品、设施、设备、材料等均归乙方所有。(六)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品。第十一条合同终止(一)在合同期满之日，本合同自动解除;(二)在合同期内，甲、乙双方经协商一致后，方可解除合同;(三)合同终止时，乙方应将所租房屋完好地交还甲方(合理的自然损耗除外)，双方验收认可后应签字盖章确认，结清各自应当承担的费用后，乙方应在____天内搬离。第十二条免责条款因发生地震、飓风、暴雨及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。第十三条违约责任(一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。(二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲、乙方双方不得单方面终止合同。甲方或者乙方由于自身单方面原因，导致本合同无法正常履行，则视为单方面违约，由此造成的任何损失，由违约方承担，同时，违约方需向对方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%(大写：百分之十)。第十四条争议解决甲、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成，任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年天津房屋租赁合同标准版（二）天津市房屋租赁合同甲方：【出租方全称】住所：【出租方地址】联系电话：【出租方联系电话】乙方：【承租方全称】住所：【承租方地址】联系电话：【承租方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就天津市【租赁房屋地址】（以下简称房屋）的租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.甲方将房屋租给乙方作为居住用途；2.房屋地址：【租赁房屋地址】；3.房屋类型及面积：【房屋类型及面积】；4.房屋的租金：【租金金额】（大写：【大写租金金额】）/月；5.租赁期限：自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条房屋交接和使用1.甲方应当在【起始日期】前将房屋交付乙方使用，并保证房屋处于良好状态；2.乙方应当准确填写《房屋交接清单》，双方签字确认后一式两份，一份由甲方保留，一份由乙方保管；3.乙方在交接房屋时，应进行仔细检查，如发现房屋内存在损坏、缺陷等问题，应当及时向甲方提出，甲方应当予以修复；4.乙方应当妥善使用房屋，不得改变房屋的原有结构和功能；如需改造，应提前征得甲方的书面同意；5.乙方承诺不得进行违法、违规行为，不扰民、不扰邻，不进行违规出租、分租、转租等行为，不从事非法商业活动。第三条租金和支付方式1.租金支付方式为【支付方式】，具体如下：（1）租金每月【日期】前支付；（2）租金支付方式：【支付方式】；（3）租金支付账户：【账户名称、账号、开户行】。2.逾期支付租金的，乙方应当向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付租金金额的【逾期天数】倍；3.甲方收到租金后，应及时向乙方提供发票。第四条房屋维修和保养1.甲方负责房屋的大修、屋顶、外墙、供暖、电梯等公共部位的维护和保养；2.乙方负责房屋内小修小补以及室内设施的日常维护；3.如发生因乙方过错导致的房屋损坏，由乙方承担修复费用；4.甲方负责提供24小时紧急维修电话，乙方在紧急情况下可以及时联系甲方进行维修。第五条担保和保证1.乙方在签订本合同时，应当按照甲方要求提供相应的担保措施，包括但不限于提供【担保人姓名、联系方式】作为担保人；2.乙方保证房屋使用过程中不致产生侵权情况，如发生侵权纠纷，乙方承担全部责任；3.乙方保证按本合同约定的期限支付租金和费用。第六条合同生效和解除1.本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满截止；2.乙方在租赁期满前【提前天数】向甲方提前【提前天数】书面通知，双方商议后签订新合同，否则，该通知视为乙方不继续租赁，甲方有权将租赁房屋出租给他人；3.在租赁期限届满时，乙方应当按照约定归还房屋，并将房屋内的设施、附件等一并归还；4.如乙方因个人原因提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金的【提前解除天数】倍。第七条违约责任1.任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金，并承担相应的违约责任；2.违约金金额为【违约金金额】（大写：【大写违约金金额】）；3.如一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方退还已支付的租金；4.如一方违约，守约方有权要求违约方承担由此产生的诉讼费、仲裁费等相关费用。第八条争议解决1.本合同的解释、效力以及执行均适用中华人民共和国法律；2.如在合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向【仲裁机构或人民法院】提起仲裁或诉讼。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2