无产权证安置房买卖合同十(2024版)

无产权证安置房买卖合同十(2024版)合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权证号/安置房编号为：________________。1.2该房屋位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的时间支付剩余房价款。2.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4买方支付房价款后，卖方应按照本合同约定的时间将该房屋过户至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理该房屋的过户手续。卖方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。3.3该房屋过户所产生的税费，按照法律法规的规定由买方承担。买方应按照不动产登记机构的要求，支付过户税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。4.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金为本合同房价款的_______%。4.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证/安置房编号证明2.房屋所有权证明3.房屋现状照片4.不动产登记机构出具的过户税费计算公式5.房屋交接单6.定金收据7.房价款支付凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款：买方未按照本合同约定的时间支付房价款的行为。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。3.卖方未履行协助过户义务：卖方未按照本合同约定的时间向不动产登记机构申请办理过户手续。4.买方未履行支付过户税费义务：买方未按照不动产登记机构的要求支付过户税费。5.双方未履行协商解决争议的义务：双方未按照本合同约定的方式解决履行过程中发生的争议。三、法律名词及解释：1.产权证：不动产权利人对不动产享有权利和承担义务的证明。2.安置房：政府为解决城市拆迁、补偿等原因，按照规划要求建设的住房。3.定金：买方为保证合同履行，按照本合同约定支付给卖方的一定金额。4.房价款：买方按照本合同约定支付给卖方的房屋总价款。5.过户：将不动产权利人名称变更至买方名下的行为。6.违约金：违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题：解决办法：卖方应按照《房屋交接单》约定承担修复责任或退还部分房价款。2.过户税费计算不一致：解决办法：参照附件4，以不动产登记机构出具的计算公式为准。3.卖方拒绝协助过户：解决办法：买方可以依据本合同第3.2条向法院提起诉讼，要求卖方履行协助过户义务。4.买方逾期支付房价款：解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，并根据本合同第2.3条要求支付剩余房价款。5.双方发生争议：解决办法：参照本合同第5.1条，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签