商铺租凭合同终止协议书(2024版)

商铺租凭合同终止协议书(2024版)合同编号：__________商铺租赁合同终止协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、终止事项1.甲乙双方于________年________月________日签订的《商铺租赁合同》（合同编号：__________）自本协议生效之日起终止。2.本协议生效后，甲乙双方不再享有《商铺租赁合同》约定的权利和承担义务。二、终止原因甲乙双方本着诚实守信的原则，共同协商终止《商铺租赁合同》。终止原因为：__________（注明终止原因，如合同到期、双方协商一致等）。三、终止协议的生效1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、其他约定1.本协议生效后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理商铺交接、支付违约金等。2.本协议生效后，甲乙双方对于在《商铺租赁合同》履行过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本协议的签订地为中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________县（区、市、旗）。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.商铺租赁合同原文件2.商铺租赁合同终止协议书3.甲乙双方身份证明文件4.商铺所有权证明文件5.商铺使用权证明文件6.相关法律法规文件7.商铺交接单8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方应在合同约定的时间内将商铺交付乙方使用，如未能按约定时间交付，则构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金：乙方应按合同约定的时间、金额、方式支付租金，如未能按约定时间支付，则构成违约。3.甲方未按约定提供商铺维修服务：甲方应对商铺进行必要的维修和保养，如未能按约定提供服务，则构成违约。4.乙方未按约定使用商铺：乙方应按合同约定的用途使用商铺，如未能按约定使用，则构成违约。5.双方协商不一致导致的合同终止：如双方在合同履行过程中发生争议，未能协商一致，导致合同终止，则构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权处分商铺的人，负责将商铺租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，负责按合同约定使用和支付租金。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用商铺。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.合同终止：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的时间，并根据延迟交付的原因，协商解决办法。2.租金支付困难：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商调整租金支付方式和时间；如乙方逾期未支付租金，甲方可依法追讨。3.商铺维修需求：解决办法：乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在合同约定的时间内进行维修。如甲方未能按约定维修，乙方可要求甲方承担相应责任。4.商铺使用纠纷：解决办法：双方应严格按照合同约定的用途使用商铺，如发生纠纷，可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同终止争议：解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商终止合同关系。如协商不一致，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期，双方协商一致终止合同。2.商铺租赁合同履行过程中，乙方因特殊情况需要提前终止合同。3.商铺租赁合同履行过程中，甲