买卖房合同协议书范文(2024版)

买卖房合同协议书范文(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就买卖房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋附属设施设备状况良好。1.3房屋所有权人为卖方，卖方对该房屋享有完全的处分权。第二条房屋交易价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3买方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的__%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/不动产登记转移至买方名下。3.2卖方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，并承担由此产生的一切法律责任。3.3买方应按照税务部门的规定，支付房屋交易过程中产生的税费。第四条房屋质量及维修责任4.1卖方保证上述房屋不存在重大质量问题，自签署本合同之日起，如房屋出现质量问题，由卖方负责维修并承担维修费用。4.2如房屋在交付后出现因建筑结构、设备设施等原因导致的质量问题，由卖方承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产登记转移至买方名下之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.买卖双方联系方式

6.房屋交易税费清单

7.房屋维修记录

8.房屋过户所需材料清单二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或过户至买方名下的，构成违约。

2.卖方提供虚假房屋信息或隐瞒重大质量问题的，构成违约。

3.买方未按约定时间支付房价款的，构成违约。

4.买方未履行合同约定的维修责任或未支付相关费用的，构成违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权证/不动产权证：指房屋所有权归属的法律凭证。

4.过户：指将房屋所有权/不动产登记从卖方名下转移至买方名下的行为。

5.房价款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延期：卖方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。买方可视情况要求卖方赔偿损失。

2.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在规定时间内维修。如卖方不履行维修义务，买方可委托第三方维修，并向卖方索赔维修费用。

3.过户遇到困难：买卖双方应积极配合，提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。如有必要，可聘请专业律师或代理机构协助办理过户手续。

4.税费问题：买方应按照税务部门的规定支付房屋交易过程中产生的税费。如对税费有疑问，可咨询税务部门或专业会计师。五、所有应用场景：1.个人之间买卖住