房屋贷款合同范本2024年

房屋贷款合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方同意向乙方提供房屋贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于购买房屋。1.2乙方承诺贷款仅用于购买房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按约定的还款方式按期还款。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行。3.2贷款利率如有调整，甲方应提前通知乙方。第四条还款方式4.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按约定的还款日期还款，如逾期未还款，应承担逾期还款的违约责任。第五条担保5.1乙方以其购买的房屋作为抵押物，为贷款提供担保。5.2甲方有权在乙方逾期未还款的情况下，依法优先受偿。第六条违约责任6.1乙方如逾期未还款，应承担逾期还款的违约责任，违约金为逾期本息的__________%。6.2甲方如未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.借款人身份证明4.贷款人授权书5.还款计划表6.担保物评估报告7.贷款申请表8.贷款审批表9.合同解除协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期未还款：指借款人在约定的还款日期之后未按约定还款的行为。2.甲方未按约定发放贷款：指贷款人在承诺的放款日期之后未按约定发放贷款的行为。3.乙方未按约定用途使用贷款：指借款人未按照合同约定的用途使用贷款的行为。4.甲方未按约定提供服务：指贷款人未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务的行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供房屋贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请房屋贷款的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人以其财产为贷款提供担保的物品。4.逾期还款：指借款人在约定的还款日期之后未按约定还款的行为。5.违约金：指借款人因违约行为而需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期未还款。解决办法：通知乙方立即还款，逾期还款的违约金按合同约定扣除。2.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：与甲方协商，要求其在约定放款日期之前发放贷款。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：立即通知乙方，要求其立即改正，并按合同约定承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成