非商品房买卖合同(2024版)

非商品房买卖合同(2024版)合同编号：__________非商品房买卖合同（2024版）卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理过户手续，所需费用由买方承担。第四条履行期限4.1卖方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的__________%。5.2因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签字日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.购房款项支付凭证

6.过户手续办理相关文件

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋，构成违约。

2.买方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，构成违约。

3.任何一方违反本合同的其他约定，构成违约。

4.违约行为的认定：违约行为根据本合同约定的条款进行认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买该房屋的一方。

3.定金：指买方在签订本合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。

5.违约金：指违约方应向对方支付的赔偿金，按照本合同约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求延期交付，并要求卖方支付相应的违约金。

2.遇到买方延迟支付购房款项的情况，卖方可以与买方协商要求延期支付，并要求买方支付相应的违约金。

3.遇到房屋产权纠纷的情况，双方可以协商解决，如需法律程序解决，可以向人民法院提起诉讼。

4.遇到不可抗力导致无法履行本合同的情况，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：

1.非商品房的买卖交易。

2.需要明确房屋产权清晰