房屋代理销售协议书2024年

房屋代理销售协议书2024年通用合同编号：__________房屋代理销售协议书甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行代理销售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________；1.2房屋产权人：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋性质：________________；1.5房屋面积：________________平方米；1.6房屋规划用途：________________；1.7房屋现状：________________。二、代理销售事项2.1甲方同意将上述房屋委托乙方进行代理销售，代理期限自协议签订之日起至房屋实际出售之日止。2.2乙方在代理期限内负责对外宣传、推广、带看、谈判等销售工作，并按照本协议约定向甲方支付代理费用。2.3乙方应在代理期限内尽力完成房屋销售工作，确保甲方利益最大化。2.4甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明等。2.5甲方应对乙方提供的销售信息保密，不得泄露给第三方。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售房屋的成功，应向甲方支付代理费用，代理费用为房屋成交价的__________%。3.2代理费用支付方式：房屋成交后，乙方在房屋所有权转移手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付代理费用。3.3甲方应按照税务部门的规定开具相关发票。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致房屋无法正常交易，甲方有权解除本协议，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（代理方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.规划用途证明

4.房屋现状照片

5.房屋销售宣传资料

6.代理费用支付证明

7.房屋成交证明

8.税务发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋相关资料，导致乙方无法正常开展销售工作。

2.乙方未按约定时间完成房屋销售，或未能实现房屋成交。

3.甲方未按约定支付代理费用，或乙方未按约定时间支付代理费用。

4.甲乙双方未按约定履行各自的权利义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的产权人，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指接受甲方委托进行房屋代理销售的公司或个人。

3.代理费用：指乙方代理销售房屋成功后，应向甲方支付的费用。

4.代理期限：指甲乙双方约定的乙方进行房屋代理销售的时长。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移手续办理缓慢：提前了解并准备好相关手续所需材料，加快办理进度。

2.房屋销售周期长，导致代理费用增加：双方可约定代理期限及延长条件，以明确延长代理费用支付时间。

3.市场变化，房价波动：双方可约定房价波动的处理方式，如价格调整或解除合同等。

4.政策调整，影响房屋交易：密切关注政策动态，及时调整销售策略，确保合同履行。五、所有应用场景：1.房屋出售方寻求专业代理机构协助销售。

2.代理机构接受委托，进行房屋销售推广及谈判。