2024版商铺合同协议

2024版商铺合同协议合同编号：__________营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为商铺的合法所有者，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺用途：________________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺的合法出租权利，确保乙方在租赁期间能合法使用商铺。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应在租赁期间负责商铺的维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和整洁。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.水、电、物业管理等公共费用缴纳凭证5.商铺现状照片6.商铺维修和维护记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证商铺的合法出租权利未能确保乙方在租赁期间能合法使用商铺未按约定负责商铺的维护和维修2.乙方违约行为：未按期支付租金擅自改变商铺的结构和用途未遵守国家的法律法规，在商铺内进行违法活动3.违约行为的认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有者，拥有商铺的出租权利。2.承租方：指租赁商铺的一方，有权按约定使用商铺。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁起始日起至租赁结束日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿，通常为本合同租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期未支付租金时，甲方应及时提醒乙方，并收取滞纳金。若乙方持续逾期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离商铺。2.商铺使用问题：甲方发现乙方擅自改变商铺结构和用途时，应要求乙方恢复原状。若乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付修复费用。3.商铺维修问题：甲方应在租赁期间负责商铺的维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。若因甲