工厂场地租赁合同

工厂场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一章合同背景及定义1.1本合同旨在明确甲乙双方就甲方拥有的工厂场地租赁事宜所达成的权利、义务和责任。以下术语在本合同中具有如下定义：1.1.1“租赁场地”指甲方拥有合法产权的工厂场地，具体位置及面积详见附件一。第二章租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2如乙方需延长租赁期限，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订补充协议。第三章租赁费用及支付方式3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月5日前支付当季度租金。3.3乙方延迟支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×_____%/天。第四章使用及维护4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁场地用途进行合理使用，并遵守相关法律法规。4.2乙方对租赁场地进行装修、改造时，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方应保证租赁场地的安全使用，对租赁场地内的设备、设施进行定期检查、维修，保证其正常运行。4.4乙方在租赁期满后，应将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第五章权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证租赁场地具备合法的产权及使用权，并保证乙方在租赁期间正常使用。5.1.2甲方有权对乙方在租赁场地的使用情况进行监督，如发觉乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方立即改正。5.1.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定，将租赁场地交付给乙方。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁场地，并享有租赁场地内的合法权益。5.2.2乙方应按照本合同约定的支付方式及期限支付租金。5.2.3乙方应遵守相关法律法规，保证租赁场地的安全使用。5.2.4乙方在租赁期满后，应按照本合同约定，将租赁场地恢复原状并交付给甲方。甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第六章场地交付及验收6.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方交付租赁场地。6.2乙方在接收租赁场地时，应进行实地验收，确认租赁场地符合本合同约定的条件。6.3验收合格后，甲乙双方应签订《场地交付确认书》。第七章场地使用限制7.1乙方在使用租赁场地期间，不得从事以下活动：7.1.1违反国家法律法规，从事违法经营活动。7.1.2擅自改变租赁场地的用途，从事与本合同约定的用途不符的活动。7.1.3擅自搭建建筑物、构筑物或其他设施。7.1.4擅自挖掘、破坏租赁场地内的地下设施。7.2乙方在租赁场地内进行生产、经营等活动时，应保证不对周围环境和第三方造成损害。第八章安全生产及环保8.1乙方在租赁场地内进行生产、经营等活动时，应严格遵守国家安全生产和环保法律法规。8.2乙方应建立健全安全生产责任制度，定期进行安全检查，保证生产安全。8.3乙方应采取有效措施，防止生产、经营等活动对环境造成污染。8.4乙方在租赁场地内产生的废弃物，应按照国家环保规定进行分类、存放和处理。第九章保险责任9.1乙方在租赁场地内从事生产、经营等活动时，应购买相应的商业保险，包括但不限于：9.1.1场地租赁保险。9.1.2第三者责任保险。9.1.3员工意外伤害保险。9.2乙方购买的保险应涵盖租赁场地内的所有风险，保险期限应与租赁期限相匹配。9.3乙方应在购买保险后，向甲方提供保险单复印件。第十章违约责任10.1如甲方未按约定向乙方交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_____%。10.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_____%/天。10.3如乙方违反本合同第七章规定的场地使用限制，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及的租赁场地面积×日租金×_____%。10.4任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第十一章合同的变更与解除11.1在租赁期限内，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：11.2.1乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。11.2.2乙方违反本合同第七章规定的场地使用限制，情节严重。11.2.3乙方在租赁场地内从事违法经营活动。11.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：11.3.1甲方未按照约定向乙方交付租赁场地，经乙方催告后在合理期限内仍未交付。11.3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用租赁场地。第十二章合同的终止与后续处理12.1租赁期满或合同因解除、终止等原因提前结束时，乙方应按照本合同约定的方式将租赁场地恢复原状并交付给甲方。12.2乙方按照本合同约定将租赁场地恢复原状并交付给甲方后，甲方应在____个工作日内进行验收。12.3验收合格后，甲乙双方应签订《场地交接确认书》。第十三章争议解决13.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。13.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十四章一般条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另