乌鲁木齐前期物业合同范本

乌鲁木齐前期物业合同范本

甲方（业主）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

乙方（物业服务企业）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为乌鲁木齐地区某物业的业主，乙方为具有合法资质的物业服务企业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_____________________

1.2物业地址：_____________________

1.3物业类型：_____________________

1.4物业建筑面积：_____________________

1.5物业交付使用日期：_____________________

1.6物业使用性质：_____________________

第二条服务内容与标准

2.1乙方应根据国家及地方物业管理的相关规定，提供以下服务：

a.公共区域的清洁与维护；

b.公共设施设备的运行与维护；

c.安全防范与秩序维护；

d.绿化养护与管理；

e.业主服务与咨询；

f.其他约定的服务内容。

2.2乙方提供的服务应符合以下标准：

a.清洁服务应达到规定的卫生标准；

b.设备维护应确保设施设备的正常运行；

c.安全防范应符合相关安全标准；

d.绿化养护应达到规定的美观标准；

e.业主服务应做到及时、周到；

f.其他约定的服务标准。

第三条服务期限

3.1本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：

a.住宅物业服务费：______元/平方米·月；

b.商业物业服务费：______元/平方米·月；

c.其他物业服务费：______元/项。

4.2物业服务费的支付方式为：

a.按月支付，每月的第____日前支付；

b.按季度支付，每季度的第____日前支付；

c.按年支付，每年的第____日前支付。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.有权要求乙方按照本合同约定提供服务；

b.有权对乙方的服务进行监督和评价；

c.应按时足额支付物业服务费；

d.应遵守物业管理的相关规定和制度；

e.应配合乙方开展物业服务工作。

5.2乙方的权利与义务：

a.有权按照本合同约定收取物业服务费；

b.有权对业主违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

c.应按照本合同约定提供物业服务；

d.应接受甲方的监督和评价；

e.应保护业主的合法权益。

第六条违约责任

6.1如甲方未按时支付物业服务费，应按照每日____‰的标准向乙方支付违约金。

6.2如乙方未按照本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）