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文档简介
公务员购房需要什么条件合同编号:__________合同各方当事人:甲方:(全称)身份证号:乙方:(全称)身份证号:鉴于:1.甲方为中华人民共和国的公务员,符合国家规定的购房条件;2.乙方为合法成立的房地产开发企业,具备相应的开发资质;3.甲方愿意购买乙方开发的房屋,乙方愿意向甲方出售该房屋;双方经充分协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1房屋位于(省/市/县/镇/街道)__________,房屋门牌号为__________;1.2房屋规划用途为住宅,房屋结构为__________,房屋建筑总面积为__________平方米;1.3房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________;1.4房屋质量符合国家相关标准和规定,乙方应保证房屋交付时符合约定的质量标准。第二条购房条件及优惠政策2.1甲方作为公务员,符合国家规定的购房条件,可以购买该房屋;2.2甲方购房时,按照国家相关政策享受购房优惠政策,具体优惠政策如下:(1)__________;(2)__________;(3)__________。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认,房屋成交总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元;3.2甲方应按照下列方式支付房价款:(1)__________;(2)__________;(3)__________。第四条房屋交付及验收4.1乙方应按照合同约定,将房屋交付给甲方;4.2甲方应在收到房屋后,按照约定的时间进行验收,并将验收结果通知乙方;4.3乙方应在验收合格后,按照约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价款的__________%;5.2乙方逾期交付房屋的,应当按照逾期交付的天数,向甲方支付违约金,违约金为房价款的__________‰。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;6.2如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方身份证复印件;2.乙方营业执照副本复印件;3.房屋所有权证复印件;4.土地使用权证复印件;5.房屋规划用途证明;6.房屋结构证明;7.房屋建筑总面积证明;8.房屋质量检测报告;9.优惠政策文件;10.房屋所有权转移登记申请表。二、违约行为及认定:1.乙方逾期交付房屋:指合同约定的交付日期届满后,乙方未能交付房屋给甲方;2.甲方未按时支付房价款:指合同约定的支付房价款日期届满后,甲方未能支付相应的房价款;3.乙方未按约定质量标准交付房屋:指房屋交付后,经甲方验收不符合约定的质量标准;4.甲方未按约定时间进行验收:指收到房屋后,甲方未能在约定的时间进行验收或未将验收结果通知乙方;5.其他违约行为:指合同中约定的其他违约情形。三、法律名词及解释:1.公务员:指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员;2.购房条件:指公务员按照国家规定具备的购房资格;3.房地产开发企业:指依法成立,具备开发资质,从事房地产开发经营业务的企业;4.房屋交付:指房屋所有权转移登记手续办理完毕,甲方取得房屋所有权;5.房价款:指双方约定的房屋交易总价;6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金;7.优惠政策:指国家针对公务员购房提供的优惠措施。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方身份证复印件丢失;解决办法:重新办理身份证并提交复印件;2.问题:乙方营业执照副本复印件无效;解决办法:要求乙方提供有效的营业执照副本复印件;3.问题:房屋所有权证复印件丢失;解决办法:前往不动产登记部门申请补发或重新办理;4.问题:优惠政策文件不明确;解决办法:咨询相关部门,获取明确的优惠政策文件;5.问题:房屋质量不符合约定;解决办法:要求乙方按照约定标准修复或赔偿损失;6.问题:甲方未按约定时间进行验收;解决办法:甲方应按时进行验收,如未能按时验收,应与乙方协商延长验收时间。五、所有应用场景:1.公
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