棚户区改造安置房购房合约

棚户区改造安置房购房合约合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________________1.2房屋结构：__________________1.3房屋面积：__________________1.4房屋用途：__________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款，于____年____月____日前支付给甲方；（3）余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，买方应按照甲方指定的银行账户，办理贷款事宜，并将贷款所得款项支付给甲方。第三条交付及交付条件3.1双方确认，房屋的交付时间为：____年____月____日。3.2交付条件：（1）甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施完整、完好地交付给乙方；（2）甲方应将房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方；（3）甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规及强制性标准要求。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关法律法规及强制性标准要求。4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退房。4.3甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家相关法律法规规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.质量保修书5.付款凭证6.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、质量交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未履行质量保证义务，视为违约。4.乙方未履行付款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.棚户区改造安置房：指政府为改善城市低收入家庭居住条件，对棚户区进行改造，为其提供的安置住房。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。4.质量保修：指甲方对交付的房屋承担一定期限的保修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在约定时间内交付房屋。2.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退房。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，