商铺过户协议范本

商铺过户协议范本合同编号：__________一、过户方信息1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系人：____________________1.4转让方联系电话：____________________二、受让方信息2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：____________________三、商铺信息3.1商铺名称：____________________3.2商铺地址：____________________3.3商铺面积：____________________平方米3.4商铺现状：____________________四、过户事项4.1转让方同意将商铺所有权及相关权益过户给受让方。4.2受让方同意接受商铺所有权及相关权益。4.3过户费用：双方协商一致，过户费用为人民币______元整。4.4过户时间：双方应共同配合，争取在______天内完成过户手续。五、付款及交付5.1受让方应在签署本协议之日起______天内，向转让方支付过户费用。5.2转让方应在收到过户费用后______天内，将商铺所有权及相关权益转移给受让方。六、陈述与保证6.1转让方保证商铺不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响过户的问题。6.2受让方保证其具备购买并经营商铺的能力和资格。七、违约责任7.1若转让方未按本协议约定完成过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为过户费用的______%。7.2若受让方未按本协议约定支付过户费用，应向转让方支付违约金，违约金为过户费用的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：____________________受让方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权及相关权益证明文件2.商铺产权证复印件3.商铺现状照片或视频资料4.转让方与受让方有效身份证件复印件5.过户费用支付凭证6.商铺过户申请表7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.转让方未按约定完成过户手续，视为违约。2.受让方未按约定支付过户费用，视为违约。3.若转让方隐瞒商铺存在法律纠纷、债务纠纷等影响过户的问题，视为违约。4.若受让方提供虚假信息或证明文件，视为违约。三、法律名词及解释：1.过户方：指商铺所有权人，在本协议中称为“转让方”。2.受让方：指购买并接受商铺所有权及相关权益的当事人。3.商铺所有权：指商铺的所有权及相关权益，包括使用权、收益权和处置权等。4.过户费用：指完成商铺所有权转移所需支付的费用，包括税费等。5.违约金：指一方违反本协议约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或时间拖延的问题，双方应积极沟通，共同配合相关部门完成过户手续。2.如遇转让方未按约定完成过户手续，受让方可要求转让方支付违约金，并积极寻求法律途径解决。3.若受让方未按约定支付过户费用，转让方可要求受让方支付违约金，并积极寻求法律途径解决。4.遇到商铺存在法律纠纷、债务纠纷等问题，双方应立即停止过户手续，并寻求专业法律意见解决。5.双方在履行本协议过程中应严格遵守法律