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房屋买卖合同见证律师服务详解合同编号:__________甲方(出卖人):地址:联系方式:乙方(买受人):地址:联系方式:第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于__________(地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________。1.2标的房屋的规划用途为__________,房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该标的房屋享有完全的所有权,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,标的房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于____年__月__日前付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。3.3标的房屋交付时,甲方应将所有钥匙、门卡、电梯卡等交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,向乙方出示房屋所有权证等相关证件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式接收标的房屋。5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。6.2如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,延迟交付违约金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。6.3如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款,甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,延迟付款违约金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(签字/盖章):日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户申请表6.过户费用收据7.房屋钥匙8.门卡9.电梯卡二、违约行为及认定:1.甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付标的房屋,视为违约。2.甲方未能保证标的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题,视为违约。3.乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付房款,视为违约。4.乙方未能按照本合同约定的时间、方式接收标的房屋,视为违约。三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同中甲方出售的房屋。2.定金:指乙方支付给甲方的预付款,用于保证合同的履行。3.过户:指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按时交付标的房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,并有权要求延长交付时间。2.甲方未能保证标的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题:解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付的房款及定金。3.乙方未能按时支付房款:解决办法:甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,并有权要求延长支付时间。4.乙方未能按时接收标的房屋:解决办法:甲方有权要求乙方支付延迟接收违约金,并有权要求乙方按时接收房
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