物业服务合同续签流程

物业服务合同续签流程合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就物业服务合同续签流程达成如下协议：一、合同续签条件1.本合同期限届满前，乙方应提前一个月向甲方提出合同续签申请。2.甲方应在收到乙方续签申请后十个工作日内，与乙方进行协商，并签订新的物业服务合同。二、合同续签内容1.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.物业服务费标准：按照双方签订的《物业服务合同》约定的服务费标准执行。3.物业服务内容：包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理，环境卫生保洁，公共秩序维护，消防安全管理，绿化养护等。三、合同续签程序1.乙方在合同期限届满前一个月，向甲方提出书面续签申请。2.甲方收到乙方续签申请后，应在十个工作日内与乙方进行协商。3.双方就合同续签事项达成一致后，签订新的物业服务合同。4.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供合同生效证明。四、合同的变更和解除1.合同期限内，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同期限内，如乙方未按约定时间支付物业服务费，甲方有权解除合同。五、违约责任1.甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付物业服务费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同原合同2.物业服务合同续签申请3.物业服务合同续签协议4.物业服务费用支付凭证5.物业服务质量标准说明6.物业公司资质证明文件7.业主身份证明文件8.合同解除或变更协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定，经乙方书面通知后仍未改正。2.乙方未按约定时间支付物业服务费，经甲方书面通知后仍未支付。3.甲方未在合同约定的时间内与乙方协商合同续签事项。4.甲方提前解除合同，未按照合同约定提供合同解除证明。5.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或影响其他业主利益。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费的协议。2.合同续签：指合同期限届满后，双方协商一致延长合同期限的行为。3.物业服务费：指乙方支付给甲方，用于物业服务合同约定范围内的物业管理和服务费。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的费用。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业服务，乙方可以要求甲方改正，并要求支付违约金。2.乙方未按约定时间支付物业服务费，甲方可以书面通知乙方，并在规定时间内仍未支付的，可以解除合同。3.甲方未在合同约定的时间内与乙方协商合同续签事项，乙方可以要求甲方履行协商义务。4.甲方提前解除合同，未按照合同约定提供合同解除证明，乙方可以要求甲方提供解除证明，并按照约定承担违约责任。5.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或影响其他业主利益，甲方可以要求乙方承担相应的维修或赔偿责任。五、所有应用场景：1.物业服务合同到期，双方同意续签。2.物业服务合同到期，一方不同意续签。3.物业服务合同期