购房担保合同格式模板

购房担保合同格式模板合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：第一条担保范围1.1本担保合同的担保范围包括：甲方按照《房屋买卖合同》的约定向乙方交付房屋及办理房屋过户登记手续；甲方按照本合同约定履行合同义务。1.2丙方为甲方履行《房屋买卖合同》约定的义务提供连带责任担保。第二条担保方式2.1丙方以其名下的房产（房产证号：__________）为甲方提供抵押担保。2.2丙方同意在甲方未按《房屋买卖合同》约定履行义务的情况下，乙方有权直接要求丙方履行担保责任。第三条担保期限3.1本担保合同的担保期限自《房屋买卖合同》签订之日起至甲方履行完毕合同约定的义务之日止。3.2若甲方提前履行完毕合同约定的义务，经乙方同意，丙方可以提前解除担保。第四条担保责任4.1丙方保证在甲方未按《房屋买卖合同》约定履行义务的情况下，乙方有权要求丙方承担担保责任。4.2丙方承担担保责任后，有权向甲方追偿，并要求乙方承担因其履行担保责任而产生的相关费用。第五条争议解决5.1本担保合同履行过程中发生纠纷，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本担保合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本担保合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证3.担保人名下房产证4.担保人身份证明5.还款计划表6.相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未按照合同约定办理房屋过户登记手续3.甲方未按照合同约定履行付款义务4.乙方未按照合同约定时间支付购房款5.乙方未按照合同约定履行接收房屋义务6.丙方未按照合同约定履行担保责任三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房者。3.丙方：指为甲方提供担保的自然人、法人或其他组织。4.担保：指丙方为甲方履行合同义务提供的保证。5.担保责任：指丙方在甲方未履行合同义务时，应承担的违约责任。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金按购房款总额的0.05%计算，每延迟一日。2.甲方未办理房屋过户登记手续：乙方有权要求甲方承担过户登记费用，并支付违约金，违约金按购房款总额的0.1%计算，自合同约定过户登记之日起至实际过户登记之日止。3.甲方未履行付款义务：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金按购房款总额的0.5%计算，并有权要求甲方承担因此造成的一切损失。4.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，延迟付款违约金按逾期支付的购房款金额的0.05%计算，每延迟一日。5.乙方未履行接收房屋义务：甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。6.丙方未履行担保责任：乙方有权直接要求丙方承担担保责任，并有权要求丙方支付违约金，违约金按担保金额的0.1%计算，自乙方要求丙方承担担保责任之日起至丙方实际履行担保责任之日止。五、所有应用场景：本合同适用于房屋买卖过程中，买方为保障自身权益，要求卖方提供担保的情形。适用于卖方为房屋所有权