房屋买卖合同书样本简单格式

房屋买卖合同书样本简单格式合同编号：__________房屋买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系方式：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系方式：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面积：__________平方米3.3房屋户型：__________室__________厅__________卫3.4房屋所有权证号：__________3.5房屋现状：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。4.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.4支付方式：转账、现金或法律法规允许的其他方式。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。5.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付逾期部分房款的__%作为滞纳金。6.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币__________元作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.物业交付确认书4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应支付逾期部分房款的滞纳金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币违约金。3.买方要求退还定金：买方在定金支付后，未经卖方同意，要求退还定金，视为违约。4.卖方不履行合同约定的义务：卖方未按照合同约定履行其义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，本合同中为__________。2.买方：指购买房屋的一方，本合同中为__________。3.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意和履行合同的保证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方开始承担房屋的管理和维护责任。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方应及时与买方沟通，催促其支付房款，必要时可依法向法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方应及时与卖方沟通，了解原因，协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。3.房屋交付时发现问题：双方应及时签署《物业交付确认书》，明确问题，协商解决。4.过户过程中出现问题：双方应积极与相关部门沟通，配合解决问题，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人