二零二五年度带智能家居二手房购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带智能家居二手房购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付方式及时间节点3.3首付比例3.4付款方式3.5银行贷款及利率4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.智能家居设备清单及配置5.1智能家居设备品牌及型号5.2智能家居设备功能及性能5.3智能家居设备安装及调试6.智能家居设备售后服务6.1售后服务期限6.2售后服务内容6.3售后服务责任7.房屋配套设施及附属设施7.1房屋配套设施清单7.2附属设施清单7.3配套设施及附属设施权属8.购房税费及费用8.1购房税费清单8.2其他相关费用清单8.3费用支付方式及时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3合同解除流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同变更及补充13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.1.1甲方：1.1.2乙方：1.2身份证件号码或营业执照号码1.2.1甲方身份证号码：110101199003071.2.2乙方身份证号码：110101198802281.3联系方式1.3.1甲方联系方式：138001380001.3.2乙方联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋地址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室2.2房屋结构2.2.1房屋结构为钢筋混凝土结构2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为100平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途为普通住宅2.5房屋权属情况2.5.1房屋权属清晰，无任何产权纠纷3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价为人民币100万元整3.2支付方式及时间节点3.2.1甲方分三次支付购房款3.2.2第一次支付：合同签订后3个工作日内支付人民币30万元3.2.3第二次支付：房屋交付前支付人民币30万元3.2.4第三次支付：办理房产证后支付人民币40万元3.3首付比例3.3.1首付比例为30%3.4付款方式3.4.1付款方式为银行转账3.5银行贷款及利率3.5.1甲方拟申请银行贷款，贷款额度为人民币70万元，利率按贷款银行规定执行4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为2024年6月30日前4.2房屋验收标准4.2.1房屋应达到房屋买卖合同约定的交付条件，无质量问题4.3验收流程及责任4.3.1甲方应在房屋交付前与乙方约定验收时间4.3.2乙方应在约定时间内对房屋进行验收4.3.3若房屋存在质量问题，乙方应在验收时提出，甲方应在3个工作日内进行修复5.智能家居设备清单及配置5.1智能家居设备品牌及型号5.1.1智能家居设备品牌：华为5.1.2智能家居设备型号：华为智能家居套装5.2智能家居设备功能及性能5.2.1智能家居设备具备智能门锁、智能灯光、智能窗帘等功能5.2.2智能家居设备性能稳定，符合国家标准5.3智能家居设备安装及调试5.3.1智能家居设备由乙方负责安装5.3.2安装完成后，乙方负责调试，确保设备正常运行6.智能家居设备售后服务6.1售后服务期限6.1.1智能家居设备售后服务期限为2年6.2售后服务内容6.2.1提供设备故障维修服务6.2.2提供设备升级服务6.3售后服务责任6.3.1乙方对智能家居设备提供售后服务，确保设备正常运行6.3.2如因设备质量问题导致损坏，乙方负责免费更换或维修8.购房税费及费用8.1购房税费清单8.1.1契税：按购房总价计价的1.5%8.1.2印花税：按购房总价计价的0.05%8.1.3房产交易手续费：按购房总价计价的0.05%8.1.4其他可能产生的税费8.2其他相关费用清单8.2.1房屋维修基金：按房屋面积计价的1元/平方米8.2.2物业管理费：根据小区物业管理规定执行8.2.3水电煤费用：根据实际使用情况支付8.3费用支付方式及时间8.3.1税费及费用应在房屋交付前支付完毕8.3.2甲方应在合同签订后5个工作日内支付全部税费及费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约金：每逾期付款一天，按未付款金额的0.1%计算9.3合同解除流程9.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.3.2双方协商一致后，签订合同解除协议10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会为北京仲裁委员会10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并履行合同约定的支付义务11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成所有相关手续11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件见第九条12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、智能家居设备清单、付款计划表等12.2合同附件效力12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力12.3合同变更及补充12.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签署确认13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点为北京市朝阳区某小区物业办公室13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为2024年2月28日13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签署之日起生效14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2智能家居设备清单14.3付款计划表14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易的安全、高效和合规。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过提供咨询服务、中介服务、技术服务等多种方式进行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证其提供的服务真实、准确、有效。16.1.2第三方在提供中介服务时，应对甲乙双方的合法权益予以保护，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同交易额的1%，最高不超过人民币10万元。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方同意，第三方介入时，需签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。18.1.2《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。19.1.2甲方应配合第三方的工作，如实提供相关资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。19.2.2乙方应配合第三方的工作，如实提供相关资料，不得故意隐瞒或提供虚假信息。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的各项义务。19.3.2第三方对合同履行的协助和监督不免除甲乙双方的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。20.1.2甲乙双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应签订《第三方介入终止协议》，明确双方的权利和义务。20.2.2《第三方介入终止协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包括房屋基本信息、双方基本信息、购房价格、支付方式、交付及验收标准、智能家居设备配置、税费及费用、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款的具体内容。2.智能家居设备清单详细要求和说明：列出智能家居设备的品牌、型号、功能、性能、安装及调试等信息。3.付款计划表详细要求和说明：明确每次付款的具体金额、支付时间、支付方式等信息。4.双方身份证复印件详细要求和说明：提供甲乙双方的有效身份证复印件，用于证明身份。5.房屋权属证明详细要求和说明：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地证等。6.房屋验收报告详细要求和说明：房屋交付后，由第三方机构出具的房屋验收报告，确认房屋符合合同约定的交付标准。7.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务。8.第三方介入终止协议详细要求和说明：第三方介入终止后，甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方的权利和义务。9.购房税费清单详细要求和说明：列明购房过程中产生的各项税费，如契税、印花税、房产交易手续费等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋评估报告、测绘报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定支付购房款、未按约定时间交付房屋等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内支付购房款，每逾期付款一天，按未付款金额的0.1%计算违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定交付房屋、房屋存在质量问题未及时修复等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应在3个工作日内进行修复，若未按时修复，乙方应支付相应违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务、泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度带智能家居二手房购房合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方基本信息1.1.2买受方基本信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋地址1.2.3房屋面积1.2.4房屋结构1.2.5房屋用途1.3智能家居设备清单1.3.1智能家居设备品牌1.3.2智能家居设备型号1.3.3智能家居设备数量1.4合同价款及支付方式1.4.1合同价款总额1.4.2付款时间节点1.4.3付款方式1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间1.5.2房屋验收标准1.5.3验收流程1.6智能家居设备安装与调试1.6.1安装时间1.6.2调试标准1.6.3质保期限1.7产权过户手续1.7.1过户手续办理时间1.7.2过户手续办理费用1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10合同解除1.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.11合同生效1.11.1合同生效条件1.11.2合同生效时间1.12合同附件1.12.1合同附件一：房屋所有权证复印件1.12.2合同附件二：智能家居设备清单1.12.3合同附件三：付款凭证1.13合同解除后的处理1.13.1解除合同后的房屋交接1.13.2解除合同后的款项退还1.13.3解除合同后的其他处理1.14其他约定1.14.1不可抗力1.14.2合同解释1.14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方基本信息1.1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.1.2出卖方住所：市区路号1.1.1.3出卖方法定代表人：1.1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.1.2买受方基本信息1.1.2.1买受方名称：李某1.1.2.2买受方住所：市区路号1.1.2.3买受方法定代表人：李某1.1.2.4买受方联系电话：139xxxx56781.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：房权证字第号1.2.2房屋地址：市区路号栋单元号1.2.3房屋面积：100平方米1.2.4房屋结构：框架结构1.2.5房屋用途：住宅1.3智能家居设备清单1.3.1智能家居设备品牌：智能家居1.3.2智能家居设备型号：SmartHomeSystem1.3.3智能家居设备数量：1套1.4合同价款及支付方式1.4.1合同价款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.4.2付款时间节点：1.4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）1.4.2.2尾款：房屋交付前支付人民币柒拾万元整（￥700,000.00）1.4.3付款方式：银行转账1.5房屋交付及验收1.5.1房屋交付时间：2024年6月30日1.5.2房屋验收标准：1.5.2.1房屋结构安全1.5.2.2水电气设施齐全1.5.2.3房屋内部装修符合合同约定1.5.2.4智能家居设备安装到位1.5.3验收流程：1.5.3.1买受方在房屋交付前10个工作日通知出卖方进行验收1.5.3.2双方共同对房屋及智能家居设备进行验收1.5.3.3验收合格后，双方签署验收报告1.6智能家居设备安装与调试1.6.1安装时间：合同签订后15个工作日内完成1.6.2调试标准：1.6.2.1智能家居设备运行正常1.6.2.2系统响应时间符合要求1.6.2.3用户操作便捷1.6.3质保期限：自智能家居设备安装完成之日起12个月1.7产权过户手续1.7.1过户手续办理时间：房屋交付后30个工作日内完成1.7.2过户手续办理费用：按照国家相关规定执行1.8违约责任1.8.1违约情形：1.8.1.1出卖方未按时交付房屋1.8.1.2买受方未按时支付款项1.8.1.3双方未按合同约定履行其他义务1.8.2违约责任：1.8.2.1出卖方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）1.8.2.2买受方未按时支付款项的，每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）1.8.2.3双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任1.9争议解决1.9.1争议解决方式：协商解决1.9.2争议解决机构：仲裁委员会1.10合同解除1.10.1合同解除条件：1.10.1.1一方严重违约1.10.1.2不可抗力1.10.2合同解除程序：1.10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方1.10.2.2双方协商解除合同1.11合同生效1.11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效1.11.2合同生效时间：2024年3月15日1.12合同附件1.12.1合同附件一：房屋所有权证复印件1.12.2合同附件二：智能家居设备清单1.12.3合同附件三：付款凭证1.13合同解除后的处理1.13.1解除合同后的房屋交接：按照合同约定办理房屋交接手续1.13.2解除合同后的款项退还：按照合同约定退还已支付款项1.13.3解除合同后的其他处理：按照合同约定处理其他相关事宜1.14其他约定1.14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担责任1.14.2合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准1.14.3合同补充协议：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.违约责任（续）1.8.3违约金计算：1.8.3.1违约金计算公式：违约金=合同价款×违约天数×违约金比例1.8.3.2违约金比例：3%1.8.4违约赔偿：1.8.4.1因一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失1.8.5违约通知：1.8.5.1违约方应向守约方发出书面违约通知，说明违约事实和违约金计算依据1.9争议解决（续）1.9.3仲裁费用：1.9.3.1仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构另有规定的除外1.10合同解除（续）1.10.3合同解除通知：1.10.3.1解除合同的一方应向对方发出书面解除通知，并说明解除合同的原因1.11合同生效（续）1.11.3合同生效日期：1.11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效1.12合同附件（续）1.12.4合同附件四：房屋验收报告1.12.5合同附件五：智能家居设备安装调试记录1.12.6合同附件六：付款凭证复印件1.13合同解除后的处理（续）1.13.4解除合同后的争议处理：1.13.4.1合同解除后，双方应就解除合同后的争议事项协商解决1.13.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.14其他约定（续）1.14.4合同变更：1.14.4.1合同的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效1.14.5合同解除：1.14.5.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务1.14.6合同终止：1.14.6.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题1.14.7法律适用：1.14.7.1本合同适用中华人民共和国法律1.14.8通知送达：1.14.8.1.1邮寄：以挂号信方式寄至对方住所1.14.8.1.2专人送达：由一方派专人直接送达对方1.14.8.1.3传真：以传真方式送达对方，并要求对方确认收悉1.14.9争议解决方式变更：1.14.9.1本合同的争议解决方式如需变更，必须经双方协商一致并以书面形式作出变更1.14.10合同份数：1.14.10.1本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定义与范围1.15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或指定的具有特定专业能力的第三方机构或个人参与合同履行的活动。1.15.2.1房屋验收1.15.2.2智能家居设备的安装与调试1.15.2.3房屋产权过户手续办理1.15.2.4合同争议的调解与仲裁1.15.2.5合同履行的监督与指导1.16第三方介入的条件与程序1.16.1第三方介入的条件：1.16.1.1第三方具有与介入事项相关的专业资质和能力1.16.1.2第三方愿意接受甲乙双方的委托1.16.1.3第三方同意遵守本合同的约定1.16.2第三方介入的程序：1.16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围1.16.2.2甲乙双方与第三方签订委托协议，明确各方的权利和义务1.16.2.3第三方根据委托协议履行职责1.17第三方的责任与权利1.17.1第三方的责任：1.17.1.1第三方应根据委托协议履行职责，确保合同履行质量1.17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任1.17.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动1.17.2第三方的权利：1.17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料1.17.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划和方案1.17.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求1.18第三方责任限额1.18.1第三方的责任限额：1.18.1.1第三方的责任限额为本合同价款的5%1.18.1.2第三方的责任限额最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.19第三方与其他各方的划分说明1.19.1第三方与甲方的划分：1.19.1.1第三方与甲方的关系基于委托协议，第三方对甲方负责1.19.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了国家法律法规或委托协议的约定1.19.2第三方与乙方的划分：1.19.2.1第三方与乙方的关系基于委托协议，第三方对乙方负责1.19.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了国家法律法规或委托协议的约定1.19.3第三方与甲乙双方共同责任：1.19.3.1若第三方在履行职责过程中，甲乙双方共同委托的事项存在缺陷或错误，甲乙双方承担连带责任1.20第三方介入的费用承担1.20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议约定承担1.20.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按比例分担额外费用1.21第三方介入的终止1.21.1第三方介入的终止条件：1.21.1.1合同履行完毕1.21.1.2委托协议解除1.21.1.3第三方因故无法继续履行职责1.21.2第三方介入的终止程序：1.21.2.1甲乙双方协商一致，书面通知第三方终止介入1.21.2.2第三方在收到终止通知后，应立即停止履行职责第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的产权归属。2.附件二：智能家居设备清单说明：详细列出智能家居设备的品牌、型号、数量等，作为合同的一部分。3.附件三：付款凭证说明：提供付款凭证，证明买受方已按照合同约定支付款项。4.附件四：房屋验收报告说明：由第三方验收机构出具，记录房屋验收的结果，包括房屋结构安全、设施齐全等。5.附件五：智能家居设备安装调试记录说明：记录智能家居设备的安装和调试过程，包括设备型号、安装时间、调试结果等。6.附件六：付款凭证复印件说明：提供付款凭证的复印件，用于证明付款的真实性和完整性。7.附件七：合同变更协议说明：当合同内容需要变更时，双方应签订合同变更协议，作为合同的补充。8.附件八：解除合同协议说明：当合同需要解除时，双方应签订解除合同协议，明确解除原因和后续处理。9.附件九：争议解决协议说明：当双方发生争议时，应签订争议解决协议，约定解决争议的方式和程序。10.附件十：第三方委托协议说明：当需要第三方介入时，双方应签订第三方委托协议，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出卖方未按时交付房屋1.2.买受方未按时支付款项1.3.第三方未按时完成验收、安装或调试工作1.4.双方未按合同约定履行其他义务2.违约责任认定标准：2.1.出卖方未按时交付房屋：2.1.1.出卖方每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）2.1.2.因延迟交付导致买受方遭受损失的，出卖方应赔偿损失2.2.买受方未按时支付款项：2.2.1.买受方每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）2.2.2.因未支付款项导致出卖方遭受损失的，买受方应赔偿损失2.3.第三方未按时完成验收、安装或调试工作：2.3.1.第三方每延迟一日，应向甲乙双方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）2.3.2.因延迟完成工作导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿损失2.4.双方未按合同约定履行其他义务：2.4.1.根据合同约定，未履行义务的一方应承担违约责任2.4.2.因未履行义务导致对方遭受损失的，应赔偿损失3.违约责任示例说明：示例一：出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法按约定日期入住，出卖方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿因延迟入住造成的损失。示例二：买受方未按时支付首付款，导致出卖方无法继续履行合同，买受方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿因未支付款项造成的损失。示例三：第三方未按时完成智能家居设备的安装，导致买受方无法按约定日期使用，第三方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿因延迟使用造成的损失。全文完。二零二四年度带智能家居二手房购房合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2定义和解释1.3术语和缩写2.房屋基本信息2.1房屋位置和面积2.2房屋结构和使用性质2.3房屋现状描述3.购房价格和支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3首付款和尾款4.合同履行和交付4.1履行时间4.2交付时间和条件4.3接收房屋5.产权过户和登记5.1产权过户5.2登记手续5.3登记费用6.智能家居设备和系统6.1智能家居设备清单6.2智能家居系统说明6.3设备安装和调试7.履约责任和违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算和支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力的证明10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同附件11.1合同附件内容11.2合同附件效力12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署和保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1出卖方：姓名、身份证号码、联系方式1.1.2买受方：姓名、身份证号码、联系方式1.2定义和解释1.2.1房屋：位于市区路号，建筑面积平方米，结构为层单元室。1.3术语和缩写1.3.1“智能家居设备”指合同附件中列明的所有智能家居设备。1.3.2“智能家居系统”指与智能家居设备配套使用的软件和控制系统。2.房屋基本信息2.1房屋位置和面积2.1.1房屋位于市区路号，具体位置见附件一。2.1.2房屋建筑面积为平方米。2.2房屋结构和使用性质2.2.1房屋为层单元室，建筑结构为。2.2.2房屋使用性质为住宅。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状为装修完毕，家具电器齐全，可直接入住。2.3.2房屋内部设施符合合同附件中智能家居设备的安装要求。3.购房价格和支付方式3.1购房价格3.1.1本合同房屋购买价格为人民币万元整。3.2支付方式3.2.1买受方应在签订本合同之日起日内支付首付款人民币万元整。3.2.2买受方应在房屋交付之日起日内支付尾款人民币万元整。4.合同履行和交付4.1履行时间4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2交付时间和条件4.2.1出卖方应在签订本合同之日起日内将房屋交付买受方。4.2.2房屋交付时应满足合同附件中智能家居设备的安装要求。4.3接收房屋4.3.1买受方应在收到出卖方通知后日内对房屋进行验收。4.3.2买受方对房屋的验收标准见合同附件二。5.产权过户和登记5.1产权过户5.1.1出卖方应在房屋交付之日起日内协助买受方办理房屋产权过户手续。5.2登记手续5.2.1买受方应在收到房屋产权证后日内办理房屋登记手续。5.3登记费用5.3.1房屋登记费用由买受方承担。6.智能家居设备和系统6.1智能家居设备清单6.1.1合同附件一中列明的智能家居设备。6.2智能家居系统说明6.2.1智能家居系统功能描述见合同附件三。6.3设备安装和调试6.3.1出卖方应在房屋交付前完成智能家居设备的安装和调试。6.3.2智能家居设备安装和调试完成后，买受方应对设备进行验收。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时通知对方。9.3不可抗力的证明9.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应签署解除合同协议。10.3解除合同的后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分。11.合同附件11.1合同附件内容11.1.1本合同附件包括房屋位置图、智能家居设备清单、房屋验收标准、智能家居系统功能描述。11.2合同附件效力11.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2其他约定效力13.2.1其他约定的补充内容与本合同具有同等法律效力。14.合同签署和保存14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同保存14.2.1双方应妥善保存本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指非合同当事人，但为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务合同。2.第三方的责任和权利2.1第三方在履行服务合同过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。2.2.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料；2.2.2对甲乙双方履行合同的行为进行监督和检查；2.2.3向甲乙双方提出合理化建议和改进措施。2.3.1对因自身原因造成的损失，依法承担赔偿责任；2.3.2对因履行服务合同过程中泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，承担相应法律责任；2.3.3因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其服务合同约定的金额。3.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按比例承担超出部分的责任。4.第三方与其他方的划分说明4.1第三方在履行服务合同过程中，与甲乙双方的关系为委托关系，不构成合同当事人。4.2第三方在履行服务合同过程中，对甲乙双方的行为不承担连带责任。4.3第三方与其他方（如供应商、施工方等）的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同。5.2第三方在履行服务合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。5.3第三方在履行服务合同过程中，如发现甲乙双方有严重违约行为，有权终止服务合同，并要求甲乙双方承担相应责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。6.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双