掌握新版房屋买卖合同中车库权益

掌握新版房屋买卖合同中车库权益合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋及车库基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方同意将位于__________的车库一并出售给乙方，车库使用权证号：__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对所出售的房屋及车库拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.2甲方应在合同签订后__________日内，将房屋及车库的所有权转移给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，并按照合同约定的时间支付。2.4乙方应遵守国家有关房屋及车库使用的法律法规，合理使用房屋及车库，并妥善保管。第三条房屋及车库的价款及支付方式3.1双方约定房屋及车库的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订后__________日内，办理房屋过户手续，过户手续完成后__________日内，一次性支付给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按约定时间交付房屋及车库，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日应付房款金额。4.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款的天数×每日应付房款金额。第五条争议解决5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.车库使用权证3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.延迟交付违约金计算说明6.延迟付款违约金计算说明7.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及车库，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.甲方未保证对所出售的房屋及车库拥有合法、完整的所有权和处置权，认定违约。4.乙方未遵守国家有关房屋及车库使用的法律法规，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.车库使用权：指车库的使用权，包括车库的占用、使用和处置权。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋及车库购买款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.延迟交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋及车库的行为。6.延迟付款：指乙方未按照合同约定时间支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋及车库。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋及车库，如延迟交付，应支付延迟交付违约金，并与乙方协商具体交付时间。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟付款，应支付延迟付款违约金，并与甲方协商具体付款时间。3.问题：房屋及车库所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定和国家相关法律法规，办理房屋过户手续，如出现纠纷，可寻求法律途径解决。4.问题：甲方未能保证房屋及车库的合法所有权和处置权。解决办法：甲方应确保对所出售的房屋及车库拥有合法、完整的所有权和处置权，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋及车库，买家购买。2