商业房产买卖协议模板

商业房产买卖协议模板合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7账号：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7账号：____________________鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，愿意向乙方出售其拥有的商业房产；乙方愿意购买甲方的商业房产，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：____________________1.5房产共有情况：____________________第二条购买价格2.1双方确认，本协议项下的商业房产购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将商业房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对商业房产的所有权及处置权，如因甲方原因导致本协议无效，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。4.2乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之____）。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业房产所有权证2.房产共有权证明3.房产过户申请表4.银行转账凭证5.违约金计算公式说明6.律师意见书7.房产现状照片及视频二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未保证对商业房产的所有权及处置权，导致本协议无效，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。4.乙方逾期支付购房款，按照逾期天数支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营活动的房产。2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的商业房产购买价格。3.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.过户费用：指办理商业房产过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间移交房产：乙方可以与甲方协商延期移交，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.甲方未保证房产所有权及处置权：乙方可以拒绝支付购房款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求乙方支付违约金。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，如有争议，可以寻求律师的帮助解决。五、所有应用场景：1.甲方作为商业房产所有权人，愿意出售房产。2.