房屋转租合同协议书中的注意事项

房屋转租合同协议书中的注意事项合同编号：__________房屋转租合同协议书甲方（原租户）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（转租方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________丙方（房东）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方与丙方签订了《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止，甲方现将租赁房屋转租给乙方，丙方同意本次转租行为。为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本转租合同协议书。一、转租房屋基本情况1.房屋位于__________，建筑面积为____平方米。2.房屋设施设备齐全，包括：__________等。3.转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.转租期间，乙方按照本合同约定使用、保管和维护房屋。二、转租费用1.乙方应支付给甲方租金为____元/月，每季度支付一次，共计支付____元。2.乙方应支付给丙方租金为____元/月，每季度支付一次，共计支付____元。3.乙方承担转租期间的水、电、燃气、物业管理等费用。4.乙方应按照丙方要求支付押金____元，合同到期后无损坏设施设备，押金退还乙方。三、转租条件1.乙方须符合甲方和丙方对租赁房屋承租人的要求。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方不得将房屋转租给第三方。4.乙方在转租期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。四、违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。2.乙方未按照本合同约定使用、保管和维护房屋，造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同。4.乙方擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（转租方）：__________丙方（房东）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.在签订本合同时，各方应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.转租期间，房屋设施设备如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。3.乙方转租房屋给第三方时，须提前告知甲方和丙方，并取得甲方和丙方的书面同意。4.合同到期后，乙方应将房屋及设施设备归还给丙方，并按照丙方要求办理相关手续。5.各方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，各方可协商终止或修改本合同。一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证明文件3.甲方（原租户）身份证明4.乙方（转租方）身份证明5.丙方（房东）身份证明6.房屋设施设备清单7.水、电、燃气、物业管理等费用缴费凭证8.押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。2.乙方未按照本合同约定使用、保管和维护房屋，造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同。4.乙方擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同。5.乙方在转租期间从事违法活动的，甲方有权解除本合同。6.乙方未按照约定履行合同义务的其他情形。三、法律名词及解释：1.甲方：原租户，指与丙方签订《房屋租赁合同》的当事人。2.乙方：转租方，指从甲方租赁房屋并将其转租给第三方的当事人。3.丙方：房东，指房屋的所有权人。4.转租：乙方在甲方同意下，将其租赁的房屋转租给第三方使用。5.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。6.租金：乙方支付给甲方和丙方的房屋使用费。7.押金：乙方支付给丙方的保证金，合同到期后无损坏设施设备，押金退还乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方尽快支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定使用、保管和维护房屋。解决办法：甲方要求乙方及时修复或承担修复费用。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：乙方擅自将房屋转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.问题：合同到期后，乙方未将房屋及设施设备归还给丙方。解决办法：甲方和丙方要求乙方尽快归还房屋及设施设备，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.原租户因特殊情况需要将租赁房屋转租给第三方。2.房东同意原租户将租赁房屋转租给第三