房屋买卖合同二审答辩状的证据补强

房屋买卖合同二审答辩状的证据补强合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑总面积为____________________平方米。1.3该房屋的附属设施包括____________________。第二条房屋价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为总价款的____________________%。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。3.3该房屋的交付时间及条件如下：（1）甲方应保证该房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等。（2）乙方应按照本合同约定支付房款，且不影响甲方办理房屋所有权转移手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的产权状况、使用状况、周边环境及配套设施等情况。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付房款，并按照银行贷款政策及甲方要求，办理贷款手续。5.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方。5.3乙方应按照本合同约定接收该房屋，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____________________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况变更或解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图及结构图3.附属设施设备清单4.房屋买卖合同税费计算明细5.房屋过户所需的相关证明文件6.银行贷款政策及利率表7.双方身份证明复印件8.首付款支付凭证9.贷款资金支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未如实向乙方说明房屋的产权状况、使用状况、周边环境及配套设施等情况，构成违约。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。4.乙方未按照本合同约定支付房款，构成违约。5.乙方未按照银行贷款政策及甲方要求办理贷款手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方逾期交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到甲方未如实说明房屋情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.遇到乙方逾期支付房款，甲方可以与乙方协商催缴房款，并要求乙方支付违约金。4.遇到乙方未按约办理贷款手续，甲方可以与乙方协商解决，并要求乙