建设施工合同的特征

建设施工合同的特征(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为项目业主，乙方为具有相应资质的建设施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________1.6工程合同总价：__________二、合同工期2.1开工日期：__________2.2竣工日期：__________（1）不可抗力因素，如地震、台风、洪水等；（2）甲方原因，如设计变更、审批延迟等；（3）法律法规变化及其他双方认可的合理原因。三、质量及验收3.1乙方应按照约定的工程内容和质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.2工程验收：双方同意，工程竣工后，乙方应按照约定的质量标准进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的____个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，乙方视为工程已通过验收。3.3工程保修：乙方应按照约定的保修期限和保修范围对工程进行保修。保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内到达现场进行维修。四、合同价款及支付4.1双方同意，本合同价款为含税价款，税率为____%。4.2支付方式：双方同意，甲方按照工程进度分阶段支付合同价款。具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%后，甲方支付合同总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的____%；（4）剩余合同价款，甲方应在质保期满后____个工作日内支付。4.3支付条件：甲方支付合同价款的前提是乙方按约定完成工程，并符合验收标准。五、违约责任5.1双方同意，如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%×逾期天数。5.2双方同意，如甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%×逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更甲方在合同履行过程中，如需对工程内容、规模、质量标准等进行变更，应提前____个工作日通知乙方。乙方应在收到变更通知后的____个工作日内回复甲方，就变更内容提出意见。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按约定调整合同价款和工期。1.2甲方终止合同甲方在合同履行过程中，如需提前终止合同，应提前____个工作日通知乙方。甲方应支付乙方合同总价款的____%作为违约金。乙方应在收到终止通知后的____个工作日内停止施工，并按照甲方要求撤离施工现场。1.3甲方逾期支付如甲方逾期支付合同价款，乙方有权按逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%×逾期天数。同时，甲方应承担因逾期支付导致乙方产生的其他损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方延期乙方因特殊情况无法按约定时间完成工程，应提前____个工作日通知甲方，说明延期原因及预计延期时间。甲方应在收到延期通知后的____个工作日内回复乙方。如甲方同意延期，双方应签订书面延期协议，并按约定调整工期。2.2乙方质量问题如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内到达现场进行整改。如乙方未按约定时间整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%×逾期天数。2.3乙方解除合同乙方不得擅自解除合同。如乙方因特殊情况需解除合同，应提前____个工作日通知甲方，并承担因解除合同导致甲方产生的损失。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议。第三方中介应保持中立，公正地处理甲乙双方的诉求。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。双方应在合同签订时明确中介费用的支付方式及金额。3.3第三方中介解除合同如第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方无法达成一致，甲乙双方均有权要求第三方中介解除合同。解除合同后，甲乙双方应共同承担因解除合同产生的损失。3.4第三方中介违约如第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。甲乙双方有权要求第三方中介赔偿损失。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本附件具有同等法律效力。一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.施工方案及施工组织设计3.材料及设备采购合同4.工程质量验收标准5.工程进度计划6.安全生产及环保措施7.合同价款明细表8.违约金计算公式9.保修条款及相关证明文件10.双方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付合同价款：指甲方未按约定时间支付合同价款的行为。2.乙方延期完成工程：指乙方未按约定时间完成工程的行为。3.乙方工程质量不符合约定：指乙方施工的工程质量未达到约定的质量标准。4.甲方变更工程内容：指甲方在合同履行过程中，对工程内容、规模、质量标准等进行变更的行为。5.甲方提前终止合同：指甲方在合同履行过程中，提前终止合同的行为。6.乙方擅自解除合同：指乙方在未经甲方同意的情况下，擅自解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担发包人职责的一方。2.乙方：指合同中承担承包人职责的一方。3.合同价款：指双方约定的工程总价款。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程提供的保修期限。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、材料供应延误等。解决办法：协商调整工期，必要时支付违约金。2.工程质量问题：原因：乙方施工不当、材料不合格等。解决办法：要求乙方整改，严重时解除合同并赔偿损失。3.合同价款纠纷：原因：工程量增减、材料价格变动等。解决办法：按约定进行工程量核算，调整合同价款。4.合同终止：原因：甲方提前终止、乙方擅自解除等。解决办法：依据合