桂林胜利小区物业合同范本

桂林胜利小区物业合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“业主”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：桂林胜利小区（以下简称“小区”）。1.2物业管理内容：甲方按照合同约定，对小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共照明、公共设施等实施专业化、规范化的物业管理服务。二、物业管理期限2.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月通知对方，并按届时市场行情调整物业管理费。三、物业管理费3.1物业管理费标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。3.2物业管理费计费面积为乙方实际居住的建筑面积。3.3乙方应按期向甲方支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。四、物业服务事项4.1甲方负责维护小区内的公共设施设备，确保其正常运行。4.2甲方负责小区内的绿化养护工作，保持绿化区域整洁美观。4.3甲方负责小区内的公共安全，实施24小时保安巡逻，确保小区安全。4.4甲方负责处理小区内的公共突发事件，及时通知乙方并采取相应措施。五、乙方义务5.1乙方应遵守小区内的各项管理制度，维护小区的正常秩序。5.2乙方应按照合同约定支付物业管理费，不得逾期支付。5.3乙方不得在小区内从事违法活动，不得损害他人合法权益。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。6.2在合同期限内，除非合同一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。七、违约责任7.1双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日1.小区管理制度2.物业管理费收费标准3.小区配套设施设备清单4.绿化养护计划5.保安巡逻安排6.公共突发事件处理流程第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“业主”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保甲乙双方的权益，同时引入第三方主体提升服务质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、第三方主体引入及职责1.1甲方引入第三方主体，负责小区内的部分物业管理服务，包括但不限于绿化养护、公共设施设备维护等。1.2第三方主体应具备相应的资质和经验，确保物业管理服务的专业性和质量。1.3第三方主体应按照甲方制定的物业管理方案和标准提供服务，确保小区的正常运行和业主的满意度。二、甲方权益保障2.1甲方作为物业的管理者，有权对第三方主体的服务进行监督和评价，确保服务质量符合合同约定。2.2甲方有权要求第三方主体在规定的时间内完成维修、保养等工作，并对其工作进行检查和验收。2.3甲方有权根据合同约定和实际情况调整物业管理费，确保物业管理的合理性和公平性。2.4甲方在合同期限内享有优先续约权，如有续约需求，应提前一个月通知第三方主体。2.5甲方有权在合同期限内解除合同，但需提前一个月通知第三方主体，并承担相应的违约责任。三、乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定支付物业管理费，不得逾期支付。3.2乙方应遵守小区内的各项管理制度，维护小区的正常秩序。3.3乙方不得在小区内从事违法活动，不得损害他人合法权益。3.4乙方在合同期限内不得单方面解除合同，如有解除需求，需与甲方协商一致。四、第三方主体的权益和责任4.1第三方主体应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。4.2第三方主体应承担因提供服务过程中产生的费用和责任，包括但不限于员工工资、物料采购等。4.3第三方主体应接受甲方的监督和评价，对甲方的意见和建议进行整改和优化。4.4第三方主体在合同期限内享有续约权，如有续约需求，应提前一个月通知甲方。五、违约责任及争议解决5.1任何一方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方有权要求第三方主体承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。5.3双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。甲方（盖章）：乙方（签字）：第三方主体（盖章）：签订日期：____年__月__日1.第三方主体资质证明2.物业管理方案和服务标准3.维修、保养工作流程和验收标准4.物业管理费收费标准5.小区管理制度6.合同解除和续约条款第三方主体介入的意义和目的在于提升物业管理服务的专业性和质量，同时增加甲方的权益保障。通过引入第三方主体，甲方可以更好地监督和评价物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。同时，甲方在合同中增加了自身的权利条款和多种利益条款，如监督权、优先续约权等，以保障甲方的权益。此外，甲方还增加了乙方的违约及限制条款，如逾期支付违约金、不得单方面解除合同等，以约束乙方的行为。总结来说，本合同以甲方为主导，旨在通过引入第三方主体提升物业管理服务质量，并确保甲方的权益得到充分保障。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方在合同中享有更多的权利和利益，同时也对乙方的行为进行了约束。第三方主体的介入将为小区的物业管理带来专业性和质量的提升，同时也为甲方提供了更多的权益保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“物业”）：乙方（以下简称“业主”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为确保乙方的权益，同时引入第三方主体提升服务质量，乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、第三方主体引入及职责1.1乙方引入第三方主体，负责小区内的部分物业管理服务，包括但不限于绿化养护、公共设施设备维护等。1.2第三方主体应具备相应的资质和经验，确保物业管理服务的专业性和质量。1.3第三方主体应按照乙方制定的物业管理方案和标准提供服务，确保小区的正常运行和业主的满意度。二、乙方权益保障2.1乙方作为业主的代表，有权对第三方主体的服务进行监督和评价，确保服务质量符合合同约定。2.2乙方有权要求第三方主体在规定的时间内完成维修、保养等工作，并对其工作进行检查和验收。2.3乙方有权根据合同约定和实际情况调整物业管理费，确保物业管理的合理性和公平性。2.4乙方在合同期限内享有优先续约权，如有续约需求，应提前一个月通知第三方主体。2.5乙方有权在合同期限内解除合同，但需提前一个月通知第三方主体，并承担相应的违约责任。三、甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合乙方的要求。3.2甲方应遵守小区内的各项管理制度，维护小区的正常秩序。3.3甲方不得在小区内从事违法活动，不得损害他人合法权益。3.4甲方在合同期限内不得单方面解除合同，如有解除需求，需与乙方协商一致。四、第三方主体的权益和责任4.1第三方主体应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合乙方的要求。4.2第三方主体应承担因提供服务过程中产生的费用和责任，包括但不限于员工工资、物料采购等。4.3第三方主体应接受乙方的监督和评价，对乙方的意见和建议进行整改和优化。4.4第三方主体在合同期限内享有续约权，如有续约需求，应提前一个月通知甲方。五、违约责任及争议解决5.1任何一方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2乙方有权要求第三方主体承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。5.3双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。甲方（盖章）：乙方（签字）：第三方主体（盖章）：签订日期：____年__月__日1.第三方主体资质证明2.物业管理方案和服务标准3.维修、保养工作流程和验收标准4.物业管理费收费标准5.小区管理制度6.合同解除和续约条款乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过引入第三方主体，乙方可以更好地监督和评价物业管理服务，确保服务质量符合乙方的要求。同时，乙方在合同中增加了自身的权利条款和多种利益条款，如监督权、优先续约权等，以保障