房屋抵押借款合同格式模板

房屋抵押借款合同格式模板合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（抵押人）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方愿意以其拥有的房屋为乙方提供抵押担保，乙方愿意向甲方借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋地址：1.3房屋面积：1.4房屋用途：第二条借款金额、用途及还款方式2.1借款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2借款用途：2.3还款方式：第三条借款期限3.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在借款期限届满前将借款本息一次性还清。第四条抵押担保4.1甲方将其拥有的房屋抵押给乙方，作为对乙方借款的担保。4.2甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3甲方应配合乙方办理抵押登记手续。4.4借款期限届满，乙方如未能按时还款，甲方同意乙方依法处置抵押房屋，以偿还借款本息。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2合同变更或解除必须采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款。6.3乙方未按约定时间还款，甲方有权依法处置抵押房屋。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（抵押人）：（盖章）乙方（借款人）：（盖章）签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房屋所有权证复印件3.乙方身份证复印件4.借款用途证明文件5.还款计划表6.抵押登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供抵押房屋，或权属不清、有权利纠纷的，视为违约。2.乙方未按约定用途使用借款，或未按约定时间还款的，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为担保的甲方。2.借款人：指接受借款并承诺还款的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的房屋。4.借款期限：指合同约定的甲方借款的时间。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在合同签订前，甲方应确保抵押房屋的权属清晰，如有纠纷，应提前解决。解决办法：通过法律途径解决，如诉讼等。2.借款用途不符：乙方应按照约定用途使用借款，如发现用途不符，甲方有权提前收回借款。解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正用途，如有必要，可通过法律途径解决。3.还款逾期：乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法处置抵押房屋。解决办法：提前与乙方沟通，了解还款困难，给予合理期限，如仍不履行，通过法律途径解