房屋买卖合同代办业务办理

房屋买卖合同代办业务办理合同编号：__________房屋买卖合同代办业务办理甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋使用权性质：__________。1.5房屋附属设施：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。三、代办业务范围及费用3.1乙方同意代办甲方办理房屋过户、税务、土地使用权转移等相关手续。3.2乙方应承担办理上述手续所产生的费用，具体费用双方协商解决。四、合同的履行及时间4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理房屋过户等手续。4.3本合同自双方签订之日起生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋附属设施清单4.房屋买卖合同代办业务办理授权书5.房屋过户申请书6.税务申报表7.土地使用权转移申请书8.付款凭证9.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，或未协助甲方办理房屋过户等手续，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋进行使用的权利。3.附属设施：指与房屋紧密相连，用于房屋使用和居住便利的设施。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：乙方应积极协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致手续办理缓慢，乙方应承担相应责任。4.房屋附属设施缺失或损坏：解决办法：甲方应保证附属设施的完整性和正常使用，如附属设施缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景