房屋预付款合同模板

房屋预付款合同模板合同编号：__________【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】第一条预付款金额1.1买方同意在本合同签订之日起【支付日期】内向卖方支付人民币【金额】元（大写：【金额】元整）作为标的房屋的预付款。1.2买方支付的预付款用于标的房屋的维修、保养及其他相关费用。1.3预付款不计息。第二条预付款的退还2.1若买方按照本合同约定履行完毕全部付款义务，卖方应在本合同约定的交付日期将预付款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）退还给买方。2.2若买方未按照本合同约定履行付款义务，卖方有权扣除预付款人民币【金额】元（大写：【金额】元整）作为违约金，并有权解除本合同。第三条合同的履行3.1卖方应保证标的房屋的真实性、合法性，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若卖方未按照本合同约定履行义务，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。4.3若买方未按照本合同约定履行义务，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，并有权扣除预付款作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋买卖合同4.房屋预付款收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋维修、保养记录7.房屋相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、延迟交付房屋等。2.买方未按照合同约定履行义务，如延迟支付房款、擅自改变房屋用途等。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的出让方，承担房屋交付、权属转移等义务。2.买方：指房屋的购买方，承担支付房款、配合过户等义务。3.预付款：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.标的房屋：指本合同约定的买卖对象，具体包括房屋名称、位置、面积等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在过户过程中，如发现房屋权属存在问题，应及时与卖方沟通，要求其解决权属纠纷。若卖方无法解决，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。2.房屋质量问题：在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应及时与卖方沟通，要求其进行维修或赔偿。若卖方拒绝维修或赔偿，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。3.合同履行过程中发生争议：应尝试通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成一致，准备签订正式买卖合同。2.买方为了确保房屋交易