公积金贷款购房的办理流程指南

公积金贷款购房的办理流程指南合同编号：__________公积金贷款购房的办理流程指南甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（房产开发商）：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1贷款金额：根据甲方的贷款申请及丙方的房产销售价格，双方确认的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：甲方贷款仅限于购买丙方开发的房产，不得用于其他用途。1.3还款方式：甲方应按乙方规定的还款计划和还款方式进行还款，具体还款计划和还款方式由乙方根据甲方贷款情况和公积金管理中心的要求制定。第二条贷款条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（3）同意提供乙方所需的个人信息、收入证明、财产状况等；（4）同意按照乙方和公积金管理中心的要求参加贷款审批和办理相关手续；（5）符合公积金管理中心规定的其他条件。（1）具有合法的房地产开发资质；（2）开发的房产符合国家和地方的房地产调控政策；（3）提供的房产信息真实、准确、完整；（4）按照合同约定履行Developer的义务。第三条贷款审批和发放3.1甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、财产状况证明、购房合同等。3.2乙方应在收到甲方贷款申请材料后的____个工作日内完成审批，并向甲方发出贷款批准通知书或拒绝通知书。3.3乙方应在审批通过后的____个工作日内与甲方签订贷款合同，并向甲方发放贷款。3.4甲方应在收到贷款后的____个工作日内将贷款支付给丙方，以完成房产购买。第四条贷款的管理与监督4.1甲方应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息和违约金。4.2乙方应按照公积金管理中心的有关规定，对甲方的贷款进行管理和监督，确保贷款的安全和合规。4.3丙方应协助乙方对甲方的贷款进行管理和监督，提供必要的房产信息和相关文件。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权按照合同约定收取逾期利息和违约金，并有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同，要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.3丙方违反本合同的约定，甲方有权解除与丙方的购房合同，并要求丙方赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本金和利息之日终止。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日丙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.甲方户口本复印件3.甲方婚姻状况证明复印件4.甲方收入证明复印件5.甲方财产状况证明复印件6.购房合同复印件7.贷款批准通知书8.贷款合同复印件9.还款计划表10.公积金管理中心规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：甲方未按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款的行为。2.甲方未按约定用途使用贷款：甲方将贷款用于购买非丙方开发的房产或其他非合同约定的用途的行为。3.乙方未按时审批贷款：乙方未在合同约定的时间内完成贷款审批的行为。4.乙方未按时签订贷款合同：乙方未在合同约定的时间内与甲方签订贷款合同的行为。5.乙方未按时发放贷款：乙方未在合同约定的时间内向甲方发放贷款的行为。6.丙方提供虚假房产信息：丙方提供的房产信息不真实、不准确、不完整的行为。7.丙方未按合同约定履行Developer义务：丙方未按照合同约定履行Developer的义务的行为。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指借款人使用个人住房公积金作为还款来源的贷款。2.贷款人：指承担贷款责任，向借款人提供贷款的金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。4.房产开发商：指进行房地产开发，销售房产的法人或其他组织。5.还款计划：指借款人按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息的计划。6.违约金：指借款人违反合同约定，应当按照约定支付给贷款人的金钱。7.逾期利息：指借款人逾期还款应当按照约定支付给贷款人的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的申请材料不齐全或不符合要求：甲方应按照乙方和公积金管理中心的要求，提供完整的申请材料，并确保信息的真实、准确、完整。2.甲方逾期还款：甲方应尽快与乙方联系，协商解决逾期还款问题，避免产生逾期利息和违约金。3.乙方未按时审批贷款：乙方应确保按时完成贷款审批，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方。4.乙方未按时签订贷款合同：乙方应按时与甲方签订贷款合同，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方。5.乙方未按时发放贷款：乙方应按时向甲方发放贷款，如因特殊情况导致延迟，应提前通知甲方。6.丙方提供虚假房产信息：甲方有权解除与丙方的购房合同，并要求丙方赔偿因此造成的损失。7.丙方未按合同约定履行Developer义务：甲方有权解除与丙方的购房合同，并要求丙方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.