租房转租协议签订注意事项

租房转租协议签订注意事项合同编号：__________甲方（原租户）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（转租户）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方与【出租方全称】签订的《租赁合同》编号为【租赁合同编号】，租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，甲乙双方经协商一致，就甲方将租赁房屋部分或全部转租给乙方事宜，达成如下协议：一、转租房屋及面积1.甲方同意将租赁合同中约定的【房屋地址】【房屋面积】的房屋转租给乙方。2.乙方同意按照本协议约定的条款和条件租赁上述房屋。二、转租期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，转租期限为【起始日期】至【终止日期】。2.如乙方需续租，应在本协议终止日期前【提前通知时间】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。2.乙方支付租金的方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【租金金额】。3.乙方应在每【支付日期】前【提前支付时间】将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金【押金金额】。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、转租禁止1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋再次转租给第三方。2.乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得损害甲方及他人的合法权益。七、提前解除合同1.在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。2.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.本协议约定的违约金为【违约金金额】。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（原租户）：【签名】乙方（转租户）：【签名】签订日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.《租赁合同》编号【租赁合同编号】2.房屋所有权证明文件3.甲乙双方营业执照复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.房屋现状照片6.物业管理规定7.转租禁止证明文件8.赔偿计算方法说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间支付租金，视为甲方违约。3.乙方未按约定使用租赁房屋，或改变房屋结构和用途未经甲方同意的，视为乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.转租：承租方将租赁的房屋部分或全部转租给第三方。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：联系物业管理进行维修，维修费用根据原因确定责任方。2.租金支付纠纷：查看租赁合同，按照约定解决支付时间及金额问题。3.房屋转租纠纷：查看本协议第六条，未经甲方书面同意不得转租。4.提前解除合同：查看协议第七条，按照约定支付赔偿金。5.争议解决：查看协议第九条，首选协商解决，协商不成可提起诉讼。五、所有应用场景：1.原租户因工作或其他原因需转租房屋给第三方