便捷房地产代办手续服务

便捷房地产代办手续服务合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、代办事项1.乙方负责办理甲方购买/出售该房产所需的所有行政手续，包括但不限于房产交易手续、产权过户手续、税务手续等。2.乙方负责协调甲方与政府部门、房地产交易中心、税务机关等相关部门之间的关系，确保交易顺利进行。3.乙方协助甲方准备相关文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、购房/售房合同等。4.乙方负责办理甲方购买/出售该房产的贷款手续，包括但不限于贷款申请、贷款审批、贷款发放等。5.乙方负责办理甲方购买/出售该房产的物业交割手续，包括但不限于水、电、煤气、有线电视、宽带等户名变更。二、服务费用1.乙方代办手续的服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.乙方代办手续的服务费用包括但不限于政府部门收取的费用、第三方机构收取的费用等。3.甲方应在签署本协议后____个工作日内向乙方支付服务费用。4.乙方应在收到服务费用后____个工作日内开始办理代办事项。三、双方义务1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和相关文件，并积极配合乙方办理代办事项。2.甲方应在合同约定的时间内支付服务费用，否则乙方有权终止合同。3.乙方应按照甲方的指示和要求，认真、及时、高效地办理代办事项。4.乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。四、违约责任1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为服务费用的____%。2.乙方未按照约定时间办理代办事项的，应支付违约金，违约金为服务费用的____%。3.因乙方原因导致代办事项失败的，乙方应退还已收取的服务费用，并支付赔偿金，赔偿金为服务费用的____%。五、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位法定代表人身份证明复印件3.甲方单位授权委托书4.乙方单位有效营业执照副本复印件5.乙方单位法定代表人身份证明复印件6.乙方单位授权委托书7.房产证原件及复印件8.购房/售房合同原件及复印件9.身份证明复印件10.户口本复印件11.婚姻状况证明复印件12.贷款申请相关文件13.物业交割相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，视为违约。2.乙方未按照约定时间办理代办事项的，视为违约。3.因乙方原因导致代办事项失败的，视为违约。4.甲方提供的个人信息和文件不真实、不准确、不完整的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方办理房产购买/出售手续的单位或个人。2.乙方：指承担代办房产购买/出售手续服务的单位。3.房产交易手续：指房屋买卖合同登记备案、房产交易税费缴纳等手续。4.产权过户手续：指将房屋所有权转移至买方名下的手续。5.税务手续：指根据税收法律法规，买方和卖方需要缴纳的税费手续。6.贷款手续：指买方申请购房贷款所需办理的手续。7.物业交割手续：指房屋交付时，卖方将水、电、煤气、有线电视、宽带等户名更变的的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的个人信息和文件不真实、不准确、不完整。解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和相关文件，如甲方拒绝提供或提供的信息不符合要求，乙方有权终止合同。2.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应提醒甲方支付服务费用，如甲方逾期不支付，乙方有权终止合同，并按照约定收取违约金。3.问题：乙方未按照约定时间办理代办事项。解决办法：乙方应尽快办理代办事项，如因特殊情况导致延迟，应及时通知甲方，并采取措施加快办理进度。4.问题：代办事项失败。解决办法：乙方应退还已收取的服务费用，并按照约定支付赔偿金。如因甲方原因导致代办事项失败，乙方不承担责任。5.问题：双方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为购买房产，委托乙方办理购房相关手续。2.甲方为出售房产，委托乙方办理售房相