房地产资产增值计划

房地产资产增值计划合同编号：__________鉴于甲方拥有房地产资产，并希望通过该资产增值计划实现资产的保值增值；乙方具有丰富的房地产增值经验和管理能力，愿意为甲方提供房地产资产增值服务。双方本着平等互利的原则，就甲方房地产资产增值计划事宜，达成如下协议：一、合作范围1.1甲方将其拥有的房地产资产（具体资产清单见附件）委托给乙方进行增值管理；1.2乙方负责制定房地产资产增值计划，并按照计划对甲方资产进行运营管理、市场营销、财务管理等工作；1.3双方共同协商确定增值目标、增值策略和增值路径。二、合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、增值目标3.1双方共同确定房地产资产增值目标，并根据市场情况、资产状况等因素适时调整；3.2乙方应确保房地产资产在合作期限内实现增值目标，否则应承担相应责任。四、增值策略和增值路径4.1乙方应根据市场状况、资产特点等因素，制定切实可行的增值策略和增值路径；4.2乙方应定期向甲方报告增值进展情况，并根据甲方要求调整增值策略；4.3甲方应积极配合乙方开展增值工作，提供必要的协助和支持。五、费用及收益分配5.1乙方负责房地产资产增值过程中的所有费用支出，包括但不限于运营管理费、市场营销费、财务费用等；（1）甲方：____%；（2）乙方：____%。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的____%；6.2乙方未实现约定的增值目标，应按照约定向甲方支付赔偿金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件：房地产资产清单一、附件列表：1.房地产资产清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房地产资产评估报告5.增值策略实施方案6.财务报表7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不提供必要的协助和支持，导致合作无法继续进行。2.甲方未按约定支付相关费用，影响增值工作的进行。3.乙方未按约定实现增值目标，或未按照约定调整增值策略。4.乙方未按约定支付赔偿金或违约金。5.双方未按约定履行协商解决争议的义务，导致争议无法解决。三、法律名词及解释：1.房地产资产：指甲方拥有的房地产物业，包括土地、建筑物及其附属设施。2.增值：指通过房地产资产的经营管理、市场推广等手段，提高资产的价值和收益。3.增值目标：指双方约定的房地产资产在合作期限内应实现的价值增长目标。4.增值策略：指为实现增值目标而采取的具体措施和方法，包括资产重组、市场推广、财务管理等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，作为违约的惩罚。6.赔偿金：指因一方违约导致对方损失，违约方应向守约方支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产资产增值过程中出现市场波动，导致增值目标难以实现。解决办法：双方应及时调整增值策略，寻找新的增值途径，以适应市场变化。2.问题：甲方未按约定提供必要的协助和支持，影响增值工作的进行。解决办法：甲方应积极配合乙方开展增值工作，提供必要的协助和支持。3.问题：乙方未按约定实现增值目标，或未按照约定调整增值策略。解决办法：乙方应重新制定增值策略，并按照约定向甲方支付赔偿金。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产资产，希