2024版物业管理移交协议书

2024版物业管理移交协议书合同编号：__________物业管理移交协议书甲方（物业所有权人或其合法代表）：乙方（物业管理公司）：鉴于甲方为物业所有权人或其合法代表，拥有上述物业的完全所有权或合法使用权，并有权委托乙方进行物业管理；乙方是一家具备物业管理资质的公司，愿意接受甲方的委托，对物业进行管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条物业基本情况物业地址：__________________________物业类型：__________________________物业面积：__________________________第二条移交事项1.本协议签订后，甲方应将物业完好地移交给乙方进行管理。移交的物业应符合国家相关法律法规和物业管理的要求。2.甲方应向乙方提供物业相关图纸、资料、设备清单等，以便乙方进行有效的物业管理。第三条乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定，对物业进行管理，确保物业的安全、卫生、环境及设施设备的正常运行。2.乙方应制定合理的物业管理制度，并严格执行，确保物业服务质量。3.乙方应及时处理物业内的突发事件，确保物业的正常运行。4.乙方应定期对物业进行维护保养，确保设施设备的正常运行。5.乙方应按约定向甲方支付物业管理费，并接受甲方的监督。第四条甲方权利和义务1.甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业的使用性质。2.甲方应协助乙方进行物业管理，如提供相关资料、协助处理突发事件等。3.甲方应按时支付物业管理费，并按约定向乙方支付相关费用。4.甲方应对乙方在物业管理过程中出现的问题提出建议和意见，并共同协商解决。第五条合同的变更和终止1.本协议一经签订，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务。2.如双方同意变更本协议的内容，应签订书面变更协议。3.如双方同意终止本协议，应提前一个月书面通知对方，并办理相关移交手续。4.协议终止后，乙方应将物业完好地移交给甲方。第六条违约责任1.如甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权按约定收取滞纳金，并有权解除本协议。2.如乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。3.双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本协议签订后，双方应共同努力，维护物业的正常运行。2.如在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：

1.物业相关图纸

2.物业资料清单

3.设备清单

4.租赁合同

5.用户资料

6.物业管理制度

7.设施设备维护保养计划二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费：甲方未能在约定的时间内支付物业管理费，或未支付约定的费用金额。

2.甲方擅自改变物业使用性质：甲方在未经乙方同意的情况下，改变物业的使用性质，导致物业不符合原定的使用目的。

3.乙方未按约定履行物业管理职责：乙方在物业管理过程中，未能按照协议约定的标准提供服务，或未能及时处理突发事件。

4.双方未协商解决争议：双方在发生争议时，未能进行协商解决，而选择其他争议解决方式。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业所有权人或其合法代表委托物业管理公司对物业进行日常维护、管理、保养和提供服务的行为。

2.物业管理公司：指具备物业管理资质，接受物业所有权人或其合法代表的委托，对物业进行管理的企业。

3.物业所有权人：指拥有物业完全所有权或合法使用权的个人或单位。

4.物业：指由物业所有权人或其合法代表所有的或使用的建筑物、构筑物及其附属设施和土地。五、所有应用场景：

1.物业所有权人或其合法代表与物业管理公司之间的物业管理委托关系。

2.物业管理公司对物业进行日常维护、管理、保养和提供服务。

3.物业所有