行政服务中心办公楼物业服务合同(2024版)

行政服务中心办公楼物业服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业服务公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约__________年。三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业管理区域实际情况，结合市场行情，向甲方收取物业管理服务费。物业管理服务费收费标准为：__________元/平方米·月。

3.2物业管理服务费支付方式为：甲方按月向乙方支付物业管理服务费。每月物业管理服务费为__________元。

3.3甲方应在每月__________日前将当月物业管理服务费支付给乙方。逾期支付的，每逾期一日，按应付款额的__________%支付滞纳金。四、物业的使用、维护和管理

4.1甲方应遵守物业管理区域内的各项管理制度，合理使用物业共用部位及设施设备。

4.2甲方不得在物业管理区域内从事违法、违规活动，不得损害其他业主、使用人的合法权益。

4.3乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序。五、保险

5.1乙方应依法为从事物业管理服务的工作人员办理社会保险。

5.2甲方应依法为物业共用部位及设施设备办理相应的保险手续。六、违约责任

6.1甲方未按约定支付物业管理服务费的，乙方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.办公楼物业基本情况说明书

2.物业管理服务费明细表

3.物业管理区域管理制度

4.物业共用部位及设施设备保险手续相关文件

5.社会保险缴纳证明

6.违约金计算公式

7.物业管理服务质量标准

8.物业服务合同补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费的，视为违约。

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，视为违约。

3.甲方在物业管理区域内从事违法、违规活动的，视为违约。

4.甲方损害其他业主、使用人的合法权益的，视为违约。

5.乙方未依法为从事物业管理服务的工作人员办理社会保险的，视为违约。

6.甲方未依法为物业共用部位及设施设备办理相应的保险手续的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

3.滞纳金：指逾期支付费用的一方按照约定向对方支付的违约金。

4.物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行维护、保养、清洁、绿化等工作。

5.物业共用部位及设施设备：指物业管理区域内所有业主共同使用的部位和设施设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业管理服务费。

解决办法：乙方有权按合同约定收取滞纳金，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方在物业管理区域内从事违法、违规活动。

解决办法：乙方有权要求甲方停止违法行为，并有权要求甲方支付违约金。

4.问题：甲方损害其他业主、使用人的合法权益。

解决办法：乙方有权要求甲方停止损害行为，并有权要求甲方支付违约金。

5.问题：乙方未依法为从事物业管理服务的工作人员办理社会保险。

解决办法：甲方有权要求乙方依法办理社会保险，并有权要求乙方支付违约金。

6.问题：甲方未依法为物业共用部位及设施设备办理相应的保险手续。

解决办法：甲方应依法办理保险手续，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：

1.办公楼物业管理双方为法人或其他组织时。

2.办公楼所有权人与物业服务公司之间存在物业管理服务合同关系时。

3.物业管理服务合同中包含物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理等事项时。

4.物业管理服务合同中包含物业共用部位及设施设备的安全保卫、清洁卫生等事项时。