果树出租合同2024年

果树出租合同2024年通用合同编号：__________果树出租合同（2024年通用）出租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁标的1.1出租方同意将位于__________的果树及种植地出租给承租方使用。1.2租赁标的包括：（1）果树树苗：__________棵；（2）种植地面积：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前______个月向出租方提出书面续租申请。双方续租事宜，另行协商。第三条租金及支付方式（1）租金单价：每棵果树______元/年；（2）租金总额：______元/年。3.2承租方应在每年的______月______日前，向出租方支付当年的租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时为承租方提供租赁标的。第四条合同的履行4.1出租方应保证租赁标的的质量，确保果树树苗生长良好。4.2承租方应按合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.3承租方应妥善保管租赁标的，确保果树树苗不受损害。如因承租方原因导致果树树苗损害，承租方应承担赔偿责任。4.4承租方在租赁期间有权对租赁标的进行管理、维护和改良。但未经出租方书面同意，承租方不得进行下列行为：（1）转让、出租、抵押或以其他方式处置租赁标的；（2）对租赁标的进行改建、重建或拆除；（3）改变租赁标的的性质、用途或损坏租赁标的；（4）占用、损害出租方的其他财产。4.5出租方在租赁期间有权对租赁标的进行查验、维护和改良。如出租方认为租赁标的有必要进行改良，应提前通知承租方。双方可协商确定改良方案及费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。5.2在租赁期限内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.3租赁期满后，本合同自动解除。如承租方未按约定续租，出租方有权收回租赁标的。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁标的，或租赁标的质量不符合约定，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人（一、附件列表：1.果树及种植地权属证明2.果树树苗品种、数量及质量证明3.租赁合同登记机关备案证明4.改良方案及费用预算5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁标的或租赁标的质量不符合约定2.承租方未按约定支付租金3.承租方擅自改变租赁标的用途或性质4.承租方占用、损害出租方的其他财产5.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果树及种植地并愿意出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁果树及种植地并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁起始时间至终止时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.果树生长不良或死亡：双方应及时沟通，查明原因，必要时共同聘请专家进行诊断和治理。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决。如协商不成，可依法追讨。3.租赁用途变更：双方签订书面变更协议，并报原合同登记机关备案。4.损害出租方财产：承租方应承担赔偿责任，必要时可依法追讨。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.果树种植者租赁他人果树及种植地，以获取种植收益。2.果品企业租赁果树及种植地