2024空场地租赁合同

2024空场地租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁场地及用途1.1出租方同意将位于________________的租赁场地出租给承租方使用。1.3承租方不得将租赁场地用于任何违法、违反社会公序良俗或其他不符合合同约定的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁场地租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：_________________________元整）。（2）租金支付方式为每________个月支付一次，每次支付租金期限为一个支付周期。3.2承租方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，以后在每个支付周期到期日前五个工作日内支付当期租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币________元（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地归还出租方，出租方应在验收合格后五个工作日内退还承租方押金。第五条维修与保养5.1出租方负责租赁场地的整体结构安全和设施设备的正常运行。租赁期间，如因出租方原因导致租赁场地及附属设施出现故障，出租方应承担修复费用。5.2承租方应合理使用租赁场地及附属设施，并负责日常维护保养。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租方列为第一受益人。6.2承租方应在签订本合同之日起十个工作日内向出租方提供保险单副本。第七条合同的变更、解除与终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。7.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权按照逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.承租方经营许可证明文件3.租赁场地现状图片4.租赁场地设施设备清单5.保险单副本6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.承租方未按约定使用租赁场地，导致场地及设施损坏，认定为违约行为。3.出租方未按约定提供租赁场地及设施，导致承租方无法正常使用，认定为违约行为。4.双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金使用的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方延迟支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期收取滞纳金，协商解决或依法解除合同。2.问题：租赁场地及设施设备损坏。解决办法：及时通知出租方，协商维修或更换，承担相应费用。3.问题：承租方未按约定使用租赁场地。解决办法：提醒承租方遵守合同约定，恢复场地原状，承担违约责任。4.问题：合同争议解决。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。