拆迁房买卖合同范(2024版)

拆迁房买卖合同范(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对本合同的诚意和对房屋交易的保障。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，甲方应当退还乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等物品清单详见附件；（3）房屋的水、电、燃气等各项公共服务设施正常使用。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋交易价格的50%作为首付款；剩余款项在房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付。4.2乙方支付款项时，应出具相应的付款凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：__________乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：__________附件：家具、家电等物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋内的家具、家电清单

4.房屋结构安全检测报告

5.房屋质量保证书

6.房屋过户申请表

7.房屋过户费用明细单

8.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。

2.甲方未按约定履行交付房屋的义务，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。

4.乙方未按约定履行购买房屋的义务，视为违约。

5.任何一方未履行本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁房：指在城市拆迁安置过程中，用于安置被拆迁人的房屋。

2.卖方：指拥有拆迁房完全产权的甲方。

3.买方：指购买甲方拆迁房的乙方。

4.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为合同履行的保障。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：甲方未能按约定履行交付房屋的义务。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付款项。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现其他纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起