2024物业管理公司房屋使用协议

2024物业管理公司房屋使用协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方进行物业管理一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权人：____________________；1.4房屋产权性质：____________________。二、物业管理范围及服务内容（1）房屋及设施设备的维护保养；（2）公共区域的清洁卫生；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照甲方和物业管理相关法律法规的要求，履行物业管理职责，确保甲方房屋的安全、整洁和舒适。三、物业管理费用（1）物业管理费：人民币____元/月·平方米；（2）公共维修基金：人民币____元/月·平方米；（3）其他费用：按照实际情况另行协商确定。3.2甲方应按照本协议约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理费用。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理费用的详细账单。四、合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并按照相同的条款续签。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，由此产生的损失由甲方承担。5.3乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积说明书3.物业管理公司资质证书复印件4.物业管理服务内容清单5.物业管理费用明细表6.合同续约申请表7.违约金计算公式8.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定提供物业管理服务，经甲方催告后在合理期限内仍未改正。3.甲方未按约定使用房屋，导致乙方无法正常履行物业管理职责。4.乙方未按约定维护房屋及设施设备，导致甲方财产损失。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有物业管理资质，从事物业管理活动的企业。2.物业管理费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务，按照约定向业主收取的费用。3.公共维修基金：指业主按照约定向物业管理公司支付的，用于维修、养护物业共用部位、共用设施设备的资金。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决机构：指双方约定解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.房屋使用过程中出现损坏：乙方应及时维修，如系甲方使用不当导致，维修费用由甲方承担。4.合同续约问题：双方可提前一个月书面通知对方，按照相同条款续签合同。5.合同争议解决：双方可约定向有管辖权的人民法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁。五、所有应用场景