2024年商品房预售合同标准版本（4篇）

第4页共4页2024年商品房预售合同标准版本出售方：_____(甲方)地址：_____电话：_____购买方：_____(乙方)姓名：_____性别：_____出生：____年____月____日国籍：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。第一条甲方经市府国土局批准，取得位于深圳市_____用地面积_____M2的土地使用权。地块编号：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第_____层)。建筑面积_____M2，土地面积_____/M2(其中：基底分摊_____M2、公用分摊_____M2、其它_____M2)。第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其它非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价____元/M2，总金额____币____千____百_____十____万____千____百_____十____元整(小写____万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_____帐户名称：_____分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作_____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机关仲裁或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方：_____购买方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____附表一建筑期购楼分期付款一、第一次付款自签约日起____日内付全部价款的____%;____币____千____百____拾____万____千____百____拾____元。(小写：____万元)二、第二次付款自签约日起____日内付全部价款的____%;____币____千____百____拾____万____千____百____拾____元。(小写：____万元)三、其余部分在移交房屋前一天付清____%;____币____千____百____拾____万____千____百____拾____元。(小写：____万元)附表二本合同售价中已包括的主要项目(略)2024年商品房预售合同标准版本（2）甲方：（房地产开发商名称）乙方：（购房人姓名）项目名称：（楼盘名称）房号：（房屋具体编号）房屋建筑面积：（以平方米为单位）鉴于甲方是一家合法的房地产开发商，具有独立法人资格，并拥有开发该楼盘的开发权和销售权。乙方是具备购房资格的个人，双方经过协商一致，达成以下预售合同条款：第一条：房屋购买1.1乙方同意购买甲方在上述项目中的具体房号，并支付相应的购房款项。1.2乙方在合同签署之日起，须立即支付合同总价款的10%作为预付款，即（具体金额）人民币。1.3乙方在签署乙方购房合同时，在甲方指定的账户支付购房款项的50%；甲方在收到上述购房款项后，须及时办理房屋预售登记手续。1.4乙方须在办理房屋预售登记手续后的10个工作日内，将购房款的剩余部分支付给甲方。第二条：房屋交付2.1乙方所购房屋预计于（具体日期）交付。2.2乙方在收到甲方通知后的30个自然日内，须到指定地点办理房屋交接手续。在办理房屋交接手续前，乙方须提前缴纳所有相关的房屋税费、维修资金、产权登记费用等。2.3如果甲方在约定的时间内无法按时交付房屋，乙方有权要求退还已付款项及相应的违约金。第三条：房屋质量和保修3.1甲方保证在房屋交付之日起一年内，承担房屋主体结构、配套设施等方面的质量保修责任。3.2在保修期内，如果乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，并由甲方负责修复。3.3如果乙方擅自对房屋进行改造、拆除等操作，将不再享有甲方提供的质量保修责任。第四条：违约责任4.1如果任何一方在履行合同过程中严重违约，对方有权解除合同，并有权要求对方赔偿相应的损失。4.2如果乙方未在约定的时间内支付购房款项，甲方有权解除合同，并返还乙方已支付的房屋款项，同时要求乙方支付相应的违约金。第五条：其他条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。5.2本合同中如有争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，双方应提交相关争议给适当的法院解决。5.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章处）：日期：乙方（签字处）：日期：2024年商品房预售合同标准版本（3）在购买商品房之前，买受人已阅读并完全理解了本预售商品房合同书所列的所有内容，并同意接受以下条款：一、项目基本情况1.预售商品房项目名称、位置、用地性质、建筑规模、规划户数及建筑面积等基本情况已由卖方向买方明确说明。2.预售商品房的规划图纸、施工方案已经经有资质的设计院或监理单位审核并公示，买受人已知晓。3.预售商品房已取得有关部门的预售许可证，买受人对相关许可证的真实性和有效性有清楚的认识。二、商品房销售价格、付款方式及套内建筑面积1.预售商品房均价为（具体金额），买受人已经清楚知晓。2.付款方式包括（具体付款方式），首付款为总房价的（具体比例），买受人应在签约之日起（具体时间）内办理首期付款。3.商品房的套内建筑面积为（具体面积），买受人对面积的计算结果没有异议，如有后续调整，应按照政府规定执行。三、商品房交付标准和交付日期1.商品房的交付标准按照国家相关规定执行，确保商品房的质量符合要求。2.预计交房日期为（具体日期），如因不可抗力等原因导致延期，卖方须提前（具体时间）通知买方，并另行协商处理。四、商品房产权1.商品房的产权属于（具体归属），买受人确认无误。2.商品房的规划用途为（具体用途），买受人理解并接受。五、违约责任1.买受人如未按时付款或擅自解除合同等行为，应承担相应的违约责任，并支付违约金（具体金额）。2.如买受人未按时收房或未按要求办理产权变更手续，买方有权采取必要措施强制办理，买受人须承担相应费用。六、争议解决1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。2.双方如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可向本地人民法院诉讼解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。买方（签字）:___________日期:____________卖方（签字）:___________日期:____________2024年商品房预售合同标准版本（4）出售方(甲方)：_____地址：_____邮码：_____电话：_____购买方(乙方)：_____姓名：_____性别：_____出生：____年____月____日身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____平方米的土地使用权。地块编号：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_____定名_____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第_____层)。建筑面积_____㎡，土地面积/㎡(其中：基底分摊_____㎡、公用分摊_____㎡、其他_____㎡)。第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/平方米，总金额____元(小写____万元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：_____帐号：_____第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修一年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在____天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作_____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。