高新技术产业区二手房买卖范本

高新技术产业区二手房买卖范本合同编号：__________卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋座落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3买方应按双方约定的付款方式及期限，支付剩余房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：__________买方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.付款凭证5.过户凭证6.房屋现状照片7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理完毕所有权转移手续。2.买方未按约定时间支付房款。3.卖方提供的房屋实际情况与合同约定不符。4.买方未按约定履行合同义务，如未支付尾款、未承担管理维护责任等。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.高新技术产业区：指我国政府确定的以高新技术产业为主导的产业区域。2.二手房：已有人居住并出售的房屋。3.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。5.过户：将房地产权利人名称变更至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或未办理所有权转移手续。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求卖方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求买方支付逾期付款期间的利息。3.问题：房屋实际情况与合同约定不符。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定履行，或要求卖方退还已支付款项。4.问题：争议解决困难。解决办法：双方可协商选择调解、仲裁或向法院提起诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.