2024版为借款担保签订房屋买卖合同

2024版为借款担保签订房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（担保人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款的履行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。1.2甲方应将借款用于：________________（具体用途）。第二条借款期限2.1借款期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2借款期限届满，甲方如未偿还借款，乙方有权提前要求甲方偿还。第三条借款利率3.1借款年利率为：________________%。3.2借款利息按月计算，甲方应按月支付利息。第四条担保方式4.1乙方同意以其名下的房屋（房屋地址：________________）为甲方借款提供担保。4.2甲方应将借款用于购买房屋（房屋地址：________________），并将房屋所有权证办理在乙方名下。4.3如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法处置该房屋，以偿还借款及利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前要求甲方偿还借款及利息。5.2甲方未按约定期限偿还借款，乙方有权依法处置担保房屋，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未履行担保义务，导致甲方合法权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（担保人）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.借款合同2.房屋所有权证3.房屋买卖合同4.借款人身份证明5.担保人身份证明6.房屋评估报告7.借款用途证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：借款合同中明确约定的借款用途，如甲方未按照约定使用借款，视为违约。2.甲方未按约定期限偿还借款：借款合同中约定的还款期限，如甲方未按期偿还借款，视为违约。3.乙方未履行担保义务：担保合同中约定的乙方应履行的担保义务，如乙方未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方借款的甲方。2.担保人：指为甲方借款提供担保的乙方。3.借款金额：指甲方向乙方借款的金额。4.借款期限：指借款合同约定的借款期限。5.借款利率：指借款合同约定的借款年利率。6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前要求甲方偿还借款及利息，或依法处置担保房屋。2.问题：甲方未按约定期限偿还借款。解决办法：乙方有权依法处置担保房屋，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：甲方有权依法要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，向乙方借款。2.乙方为甲方借款提供担保，以甲方名下房屋为担保物。3.甲方使用借款购买房屋，并将房屋所有权证办理在乙方名下