生态农业基地租赁合同

生态农业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人（或负责人）：_______联系电话：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人（或负责人）：_______联系电话：__________________第一条租赁基地1.1租赁基地位于：____________________1.2租赁基地面积：_______亩（平方米），具体地块以甲方提供的地块平面图为依据。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后_______日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日的_______日前支付至甲方指定的账户。第四条租赁用途4.1乙方租赁基地的用途为：生态农业生产经营，包括种植、养殖等。4.2乙方应按照国家法律法规和甲方的要求，合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法经营活动。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证乙方在租赁期间对租赁基地的合法使用权，不得无故收回；（2）甲方有权对乙方在租赁基地的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定；（3）甲方应按照合同约定及时提供租赁基地的相关设施，并保证设施的正常运行。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁基地进行生态农业生产经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法经营活动；（4）乙方应在租赁期满后，将租赁基地恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为合法的土地使用权人，乙方具有合法的承租资格。2.详细租赁基地信息：包括基地位置、面积等，以防止日后纠纷。3.明确租赁期限：确保双方对租赁期限有明确认识，避免误解。4.租金及其支付方式：明确租金金额、支付周期和账户信息，保障双方权益。5.租赁用途：明确乙方的租赁用途，确保其合法合规经营。6.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，防止违约行为。7.违约责任：约定违约金比例，明确双方违约时应承担的责任。8.争议解决：约定争议解决方式，为日后纠纷处理提供依据。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：合同当事人，即甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租赁期限：合同约定租赁关系的有效期限。3.租金：乙方为使用租赁基地支付给甲方的费用。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷解决方式。6.法律效力：合同或补充协议具有的法律约束力。7.违约金：违反合同的一方应支付给守约方的赔偿金。8.合法合规：符合国家法律法规和合同约定的经营活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：生态农业旅游开发补充条款：考虑到乙方可能将租赁基地用于生态农业旅游项目，双方可约定如下：“若乙方将基地用于生态农业旅游开发，甲方应提供必要的支持和协助，包括但不限于提供相关农业体验活动所需的设施和资源。乙方应确保旅游活动不影响基地的农业生产和生态环境，并在活动结束后对基地进行适当恢复。”2.应用场合：农业科研实验“乙方在基地进行科研实验时，应提前向甲方提交实验计划和环境影响评估报告。甲方应在合理时间内给予审查，并在不影响实验的前提下提供必要的便利。实验产生的废弃物应按照国家环保规定进行处理。”3.应用场合：农产品加工与销售“乙方在基地进行农产品加工与销售时，应遵守国家食品安全法律法规，保证产品质量。甲方应协助乙方办理相关手续，并在销售环节提供适当的支持，如提供销售场所或协助推广。”合同所需附件列表：1.租赁基地平面图：明确租赁地块的具体位置和界限。2.土地使用权证明：证明甲方对租赁基地拥有合法的土地使用权。3.双方营业执照副本：证明双方均为合法成立的主体。4.环境