2024版房地产抵押合同范本

2024版房地产抵押合同(范本合同编号：__________合同双方：甲方（抵押人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________乙方（抵押权人）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于____________________，土地使用权证号：________________，房产证号：________________。1.2抵押物现状：____________________。1.3抵押物面积：____________________平方米。1.4抵押物所有权归属：甲方。第二条抵押范围及目的2.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。2.2抵押范围：本合同所附《抵押物清单》列出的全部财产。2.3抵押目的：为确保乙方在甲方未履行完毕债务时，能够实现债权。第三条抵押权的设立3.1甲方同意在合同签订之日起办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在相关登记机关。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1在甲方未按期履行债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价抵债等。4.3乙方在实现抵押权时，应依法优先受偿。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.3有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲乙双方履行完毕债务；（2）抵押物因法律、政策原因丧失抵押资格；（3）甲乙双方协商一致终止本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按期履行债务的，应支付违约金，违约金金额为未履行债务的总额的____%。6.2乙方违反本合同约定，未依法行使抵押权的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押权人）：________________签订日期：________________抵押物清单：序号|名称|数量|价值|备注

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1|房产|位于____________________

2|设备|型号____________________

3|土地|使用权证号________________

4|其他|说明____________________一、附件列表：1.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。

2.抵押物清单：详细列出抵押物的名称、数量、价值和备注等信息。

3.债务履行证明文件：包括但不限于借款合同、欠条等。

4.双方身份证明文件：包括身份证、营业执照等。

5.其他相关文件：根据实际情况可能需要提供的其他文件。二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权利的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.抵押登记：指将抵押权依法登记在相关登记机关，以取得对抗第三人的效力的行为。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期履行债务。

解决办法：乙方可以依法向法院申请财产保全，或者与甲方协商延期履行。2.问题：甲方未办理抵押登记。

解决办法：乙方可以催告甲方在规定时间内办理抵押登记，逾期未办理的，乙方可以依法行使抵押权。3.问题：乙方未依法行使抵押权。

解决办法：甲方可以催告乙方依法行使抵押权，或者向法院申请确认乙方的抵押权行使行为无效。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方可以协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，将名下房产抵押给银行或其他