建设厅购房合同范本(2024版)

建设厅购房合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋共__________层，甲方拥有__________层，乙方购买的楼层为__________层。1.3该房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：__________（2）装饰装修：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方发现该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应提供该房屋的竣工验收合格证书和相关设施的合格证明。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2乙方如未能按照约定时间支付房价，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋建筑结构证明复印件4.房屋竣工验收合格证书复印件5.相关设施合格证明复印件6.乙方支付房价的银行转账凭证复印件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房价，视为违约。2.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。3.甲方未保证该房屋不存在质量问题，视为违约。4.甲方未提供该房屋的竣工验收合格证书和相关设施的合格证明，视为违约。5.任何一方违反本合同的约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：指乙方为了表明购买房屋诚意而向甲方支付的一定金额的钱。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外支付的第一笔款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付房价：甲方可以与乙方协商延期支付，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。3.房屋存在质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。4.过户手续办理缓慢：双方应共同配合，提供所需材料，加快办理进度。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致，甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.甲乙双方按照